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住房限购密集放松 房地产股闻风起舞

积极
房光明 来源:房光明 24-05-10 16:36

周五盘面上,房地产再度拉升,大市值招商蛇口滨江集团午后涨停,南都物业中交地产天地源我爱我家南都物业天保基建等涨停,特发服务新城控股空港股份等涨超7%,板块指数大涨超2.6%,相关个股纷纷走强。

住房限购密集放松 房地产股闻风起舞

房地产成分股涨幅top10

来源:阿牛智投

房地产行业动态 住房限购密集放松

1、消息面上,浙江杭州和陕西西安5月9日发布通知,即日起全面取消住房限购。目前全国仍保留住房限购的省份或城市,除北京、上海、广州、深圳四个一线城市外,仅剩海南省天津市仍处于部分放开限购状态。

近期,北京、成都、天津、深圳等地也相继宣布了进一步优化调整需求端限购、限贷等政策。随着一系列措施持续发挥作用,市场预期正逐步改善。

2、5月10日,合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室今天上午召开会议,研究合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的相关内容。据悉,相关优化措施计划包括实施购房补贴、房票安置全市域流通、优化限售政策、优化商品房摇号销售政策、优化车位销售政策、提高住房公积金贷款额度、优化调整新发放首套住宅贷款利率、更大力度的支持“以旧换新”、净化房地产分销市场、加大高品质住宅供给并提升住宅户内使用空间,关注工薪收入群体及从事基本公共服务人员等多群体需求,更好落实保障房相关政策等。

3、5月10日,由郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市住宅与房地产业协会主办,郑州城发安居有限公司承办的郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”公告发布暨集中签约仪式10日在郑州召开。仪式现场宣布,即日起取消试点期限和试点区域。在郑东新区、高新区、经开区、中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区等市内八区全面开展二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作。城发安居公司收购二手住房房龄放宽至20年。

房地产板块业绩正在逐步改善中

房地产板块总市值超1.1万亿,包含111家公司,其中评分为80分以上的公司占比3%,房地产板块是近期的热门板块。从基本面看,最近二年业绩开始减亏,逐步改善。从最近一季度房地产板块平均净利润-0.48亿,去年同期平均净利润为-1.03亿,同比少亏。

住房限购密集放松 房地产股闻风起舞

房地产板块平均净利润

来源:阿牛智投

近期热点城市楼市政策的密集加码松绑,都是对4月30日中央政治局会议首次提出的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”的具体落实,而消化存量房产即去库存是当务之急。因此,想方设法去库存成为各地新一轮政策松绑的主要目标。另外,如何打通新房和二手房的置换链条,是去库存的关键,这也是多地出台“以旧换新”支持政策的原因。可以预见,从热点城市全面放松限购开始,接下来为消化存量房产还会有更多组合拳推出,助力房地产市场加快去库存步伐。

重点跟踪:深圳城中村改造龙头天健集团、区域龙头滨江集团、二手房我爱我家;稀缺物业持有运营:中国国贸浦东金桥新城控股;高股息:建发股份南京高科;布局优化的龙头:招商蛇口保利发展等。

房光明 执业证书编号:A04606190800011,阿牛智投业务许可证:91370100724977116F

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        各级互联网信息办公室应当建立健全日常检查和定期检查相结合的监督管理制度,依法规范各类传播平台的跟帖评论服务行为。

        第四条 跟帖评论服务提供者提供互联网新闻信息服务相关的跟帖评论新产品、新应用、新功能的,应当报国家或者省、自治区、直辖市互联网信息办公室进行安全评估。

        第五条 跟帖评论服务提供者应当严格落实主体责任,依法履行以下义务:

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        (四)提供“弹幕”方式跟帖评论服务的,应当在同一平台和页面同时提供与之对应的静态版信息内容。

        (五)建立健全跟帖评论审核管理、实时巡查、应急处置等信息安全管理制度,及时发现和处置违法信息,并向有关主管部门报告。

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        第十条 跟帖评论服务提供者应当建立健全违法信息公众投诉举报制度,设置便捷投诉举报入口,及时受理和处置公众投诉举报。国家和地方互联网信息办公室依据职责,对举报受理落实情况进行监督检查。

        第十一条 跟帖评论服务提供者信息安全管理责任落实不到位,存在较大安全风险或者发生安全事件的,国家和省、自治区、直辖市互联网信息办公室应当及时约谈;跟帖管理服务提供者应当按照要求采取措施,进行整改,消除隐患。

        第十二条 互联网跟帖评论服务提供者违反本规定的,由有关部门依照相关法律法规处理。

        第十三条 本规定自2017年10月1日起施行。

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