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直降1.4亿刷屏!上海顶级豪宅火了!

要闻 来源:要闻 2019-10-17 16:35:13
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一套房子降价1.4亿元!要不要来一套?

近期,上海有套顶级豪宅跳楼价大甩卖,直接降价35%,相当于便宜了1.4亿元。

降价后多少钱呢?中介的报价是4.1亿。

估计有朋友会说,我哪里是缺这1.4亿元,我是缺这4.1亿元啊。

小编掰着手指头想了半天,自己别说1.4亿元了,1块4的矿泉水都不舍得买。

好了,下面就带大家看看这豪宅是何方神圣。

“上海第一豪宅”打折 中介称直降1.4亿

“上海第一豪宅”檀宫近期引发关注来源于一条二手房交易信息。有中介称檀宫一套1572.89平的别墅出售,有业主直降1.4亿,目前报价4.1亿。该别墅为占地4亩的檀宫8号。

要知道,檀宫曾创2005年存量房价格纪录,2012、2014年二手房最高价格纪录。

不过,微博上还有中介称檀宫一套报价4.1亿的别墅业主直降5000万。还有微博爆料称,该套豪宅前面就挂牌4亿出售,两年无人问津,近期业主大幅降价,依然无人接盘。

http://file2.aniu.tv/2019/10/17/cc179e00f1eff9208fc43416216feb2f.png

还有一条9月份发布的微博称檀宫1572.89平的别墅售价5.5亿。

不过,基金君在二手房网站上并没有看到檀宫8号的影子。倒是贝壳找房网上有一套1160.71平米的别墅售价4.6亿。

有中介称檀宫在售的有两套房源,檀宫6号和檀宫8号。檀宫6号挂牌三年至今未能成功售出。两套豪宅都有议价空间,要根据买家的付款方式商议,如果首付比例高、资金到位快,可以尝试向业主争取3.5亿左右的价格。

檀宫豪宅如果以4亿的总价算,首付至少要1.2亿,还不包含各项手续费、税费。

被称为上海第一豪宅的檀宫,究竟在哪里呢?基金君带大家来看看。

檀宫位于上海市长宁西郊,这块区域早在上世纪30年代便已发迹,成为叱咤上海滩的四大家族和民族资本家们的别墅后花园。檀宫毗邻的西郊宾馆历史悠久,是接待了百余批国内外元首的国宾馆。

这一区域内不仅配套设施十分齐全,而且教育资源极具国际特色,包括哈密路幼儿园、上海市总工会幼儿园、宋庆龄幼儿园国际部、虹桥国际学校、长江商学院上海校区等众多名校。

资料显示,总占地近4.8万平方米的檀宫规划建造了18栋独栋别墅,其中,每栋面积最小的近1600平方米,面积大的则超过2000平方米。

一年物业费超百万 看房要交资产证明

一般的别墅叫别墅,檀宫的别墅,叫庄园可能更合适。檀宫究竟有多壕?基金君找了一些介绍供大家体会一下。毕竟,檀宫不是随便看的,出售的二手房要想一探究竟是要提供资产证明才行的。

“檀宫在开盘时也不是说看就能看的,当时我们想去看样板间,要传真名片过去核实身份,再预约时间等,如果有意向购买,还要先交1000万元的可退还保证金,然后才能选择购买哪座别墅,并与开发商讨论别墅的内部装修细节。”有地产人士对基金君表示。

檀宫建筑风格以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本,并由世界顶尖的建筑设计事务所在境外设计。别墅分上下四层,每一层休闲和娱乐、社交、款待贵客和居住四大主题。

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