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物业管理的超前颂歌?中天服务三连板耐人寻味!

乐观
wayne爱投资 来源:wayne爱投资 22-09-22 17:41

9月22日,中天服务收三连板,成为了物业管理的一抹亮色。近期以来,股民们的日子并不过,而持有地产相关产业链品种的朋友们却非常愉悦!

起底中天服务背景

资料显示,中天服务股份有限公司是中国领先的互联网媒体集团。秉承“让出行更快乐”的企业使命、“梦想、坚韧、创新”的价值观,为用户提供数字娱乐服务。旗下包括移动媒体、移动视频、网生社区、移动智能四大板块相互协同,致力于成为中国乃至世界的优秀网络传媒企业。

值得一提的是,中天服务曾经叫*ST巴士,其第一大股东上海天纪投资有限公司,笔者发现公司是国内受话器行业龙头企业。

关于物业管理业务,公司受赠的中天美好服务是专业物业管理公司,公司主要业务为物业管理及相应配套服务。

数据说明问题,从业务构成看,物业管理业务占到了公司的主营收入的94.5%,毛利率为26.48%。看似是一块肥肉,但和公司其他业务毛利率的76.63%相比逊色很多。

物业管理的超前颂歌?中天服务三连板耐人寻味!

中天服务公司业务构成图

来源:点掌财经

再从净利润角度看,2022年上半年公司净利润0.43亿元,在行业390家公司中仅位列231位。意味着从基本面角度看,公司算不上优秀,只是在总市值20.39亿元的情况下,游资资金更容易打涨停。

物业管理的超前颂歌?中天服务三连板耐人寻味!

中天服务公司净利润图

来源:点掌财经

地产产业链炒作逻辑何在

从当前的行情来看,无非就是螺蛳壳里做道场的存量博弈行情,房地产相关品种基本都炒一遍了,逻辑在于取消限购的消息不断,一二线各大城市也开启了抢人大战,对人才实施购房优惠政策。

关键在于,要让年轻人买得起房,诚然一辈子当房奴是很难的一件事情。随着老龄化趋势的加剧,未来一线城市的房价仍将稳中有升,而相对而言三线城市的房价就不这么保值了。

因为一线城市有更多的工作机会,参考纽约的历史经验,年轻人不愿意留乡,更愿意在大城市打拼,即便在老家建好了房子,也不愿意回去,这样除了一二线城市的其他地区会出现房地产边缘化。

但是,一线城市的房价要大幅上涨也有难度,更多的是以稳为主,根据自己刚需去买房。

物业管理是蓝海市场

相对而言,更加蓝海的市场是物业管理市场,当时恒大卖什么都不愿意剥离物业业务的原因也正在此处!目前新楼盘的单平米物业管理费也在增加,城市物业管理服务的蛋糕也在增加。未来在物业管理行业央企和国企的份额会逐步增加,最终央企背景的物业公司才是最后的王者,而中天服务的连板更多的是一种超前的前奏,也要保持理性!对此您怎么看?

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李文 从业证书编号:A0460120110001,阿牛智投业务许可证:91370100724977116F。

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        互联网跟帖评论服务管理规定

        第一条 为规范互联网跟帖评论服务,维护国家安全和公共利益,保护公民、法人和其他组织的合法权益,根据《中华人民共和国网络安全法》《国务院关于授权国家互联网信息办公室负责互联网信息内容管理工作的通知》,制定本规定。

        第二条 在中华人民共和国境内提供跟帖评论服务,应当遵守本规定。

        本规定所称跟帖评论服务,是指互联网站、应用程序、互动传播平台以及其他具有新闻舆论属性和社会动员功能的传播平台,以发帖、回复、留言、“弹幕”等方式,为用户提供发表文字、符号、表情、图片、音视频等信息的服务。

        第三条 国家互联网信息办公室负责全国跟帖评论服务的监督管理执法工作。地方互联网信息办公室依据职责负责本行政区域的跟帖评论服务的监督管理执法工作。

        各级互联网信息办公室应当建立健全日常检查和定期检查相结合的监督管理制度,依法规范各类传播平台的跟帖评论服务行为。

        第四条 跟帖评论服务提供者提供互联网新闻信息服务相关的跟帖评论新产品、新应用、新功能的,应当报国家或者省、自治区、直辖市互联网信息办公室进行安全评估。

        第五条 跟帖评论服务提供者应当严格落实主体责任,依法履行以下义务:

        (一)按照“后台实名、前台自愿”原则,对注册用户进行真实身份信息认证,不得向未认证真实身份信息的用户提供跟帖评论服务。

        (二)建立健全用户信息保护制度,收集、使用用户个人信息应当遵循合法、正当、必要的原则,公开收集、使用规则,明示收集、使用信息的目的、方式和范围,并经被收集者同意。

        (三)对新闻信息提供跟帖评论服务的,应当建立先审后发制度。

        (四)提供“弹幕”方式跟帖评论服务的,应当在同一平台和页面同时提供与之对应的静态版信息内容。

        (五)建立健全跟帖评论审核管理、实时巡查、应急处置等信息安全管理制度,及时发现和处置违法信息,并向有关主管部门报告。

        (六)开发跟帖评论信息安全保护和管理技术,创新跟帖评论管理方式,研发使用反垃圾信息管理系统,提升垃圾信息处置能力;及时发现跟帖评论服务存在的安全缺陷、漏洞等风险,采取补救措施,并向有关主管部门报告。

        (七)配备与服务规模相适应的审核编辑队伍,提高审核编辑人员专业素养。

        (八)配合有关主管部门依法开展监督检查工作,提供必要的技术、资料和数据支持。

        第六条 跟帖评论服务提供者应当与注册用户签订服务协议,明确跟帖评论的服务与管理细则,履行互联网相关法律法规告知义务,有针对性地开展文明上网教育。跟帖评论服务使用者应当严格自律,承诺遵守法律法规、尊重公序良俗,不得发布法律法规和国家有关规定禁止的信息内容。

        第七条 跟帖评论服务提供者及其从业人员不得为谋取不正当利益或基于错误价值取向,采取有选择地删除、推荐跟帖评论等方式干预舆论。跟帖评论服务提供者和用户不得利用软件、雇佣商业机构及人员等方式散布信息,干扰跟帖评论正常秩序,误导公众舆论

        第八条 跟帖评论服务提供者对发布违反法律法规和国家有关规定的信息内容的,应当及时采取警示、拒绝发布、删除信息、限制功能、暂停更新直至关闭账号等措施,并保存相关记录。

        第九条 跟帖评论服务提供者应当建立用户分级管理制度,对用户的跟帖评论行为开展信用评估,根据信用等级确定服务范围及功能,对严重失信的用户应列入黑名单,停止对列入黑名单的用户提供服务,并禁止其通过重新注册等方式使用跟帖评论服务。国家和省、自治区、直辖市互联网信息办公室应当建立跟帖评论服务提供者的信用档案和失信黑名单管理制度,并定期对跟帖评论服务提供者进行信用评估。

        第十条 跟帖评论服务提供者应当建立健全违法信息公众投诉举报制度,设置便捷投诉举报入口,及时受理和处置公众投诉举报。国家和地方互联网信息办公室依据职责,对举报受理落实情况进行监督检查。

        第十一条 跟帖评论服务提供者信息安全管理责任落实不到位,存在较大安全风险或者发生安全事件的,国家和省、自治区、直辖市互联网信息办公室应当及时约谈;跟帖管理服务提供者应当按照要求采取措施,进行整改,消除隐患。

        第十二条 互联网跟帖评论服务提供者违反本规定的,由有关部门依照相关法律法规处理。

        第十三条 本规定自2017年10月1日起施行。

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