5月13日,两市股指高开后维持震荡格局,板块轮动。截至午间收盘,沪指涨0.56%,深证成指涨0.11%,创业板指跌0.09%;板块方面,房地产大涨,世联行、荣安地产等多股涨停;煤炭、汽车、传媒娱乐、化肥等涨幅居前。这次地产板块再次崛起,王者归来了吗?
地产板块利好政策频出
2022年4月中央政治局会议上,提出支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善型住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。这一表态促进地方政府因地制宜完善房地产调控政策,而4月18日央行、外汇局提出加强金融服务、加大支持实体经济力度的23条政策举措中,也着重表达了加大因城施策各地自主性力度的管理方针。在市场景气持续下行的背景下,地方存在加大改善力度的主观意愿,中央的表态预计将促进各地政策改善力度进一步提升。
房地产市净率图分析
图一:市净率
来源:点掌财经
从上图看,房地产板块,当前市净率0.97, 长期市净率中位数2.35, 长期市净率当前分位1%。长期看,目前房地产板块处于明显低估状态。从板块个股表现看,上午的涨停的家数已经有9家,129家公司最大跌幅都在2%之内有109家,板块整体表现活跃,抗跌性表现强。
综上所述,不管从政策上的利好频出,还是长期的估值低位。还是最近的板块活跃度,地产板块都是当下主要机会之一,但是,我们知道鸡蛋不可只放在一个篮子里,如果把最近的一些热点板块如地产板块、工程建筑板块、纺织板块等机会作为板块组合,在把握机会的同时,即使其中有某个板块的回调,通过板块的组合可以分散把握一个板块机会的风险。那这样潜在组合机会在哪里呢?
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