
这段时间,房地产、楼市相关的利好消息不断,最近在咱们“阿牛直播”直播间里,粥粥发现许多朋友都问起了房地产板块。那么房地产板块目前情况如何?后续怎么看?今天粥粥整理了一下阿牛智投研究院资深投顾柯昌武老师在直播时关于房地产板块的看法,结合点掌大数据,来给梳理一下房地产板块现状分享给大家。
“这个行业有点难”
按照6月15日国家统计局最新公布的数据显示,1—5月份,全国房地产开发投资52134亿元,同比下降4.0%。具体来看,房地产开发投资完成情况、商品房销售和待售情况、房地产开发企业到位资金情况和房地产开发景气指数都呈现持续下降态势。以商品房销售和待售情况为例,数据显示,1—5月份,商品房销售面积50738万平方米,同比下降23.6%;其中,住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额48337亿元,下降31.5%;其中,住宅销售额下降34.5%。
全国商品房销售面积及销售额增速
来源:国家统计局官网
从点掌财经大数据也可以清楚看到,今年一季度房地产板块平均在建工程同比明显下降。数据显示,今年一季度房地产板块平均值建工程6.29亿,同比下降9.94%;平均净资产收益率1.17%,同比下降82.79%。
房地产板块平均在建工程同比下降
来源:点掌财经
柯昌武老师认为:“房地产这个行业是过去支持力度非常大的行业,但是目前向上动力不足。在多种手段刺激增长情况下,五月份却并没有交出令人满意的答卷,甚至比起四月份还差。内生性动力相当不足。房地产是老的经济增长模式,但从直接表现出的数据来看,这个行业有点难。”
超跌反弹?内生动力不足
从点掌财经大数据可以看到,今年一季度房地产板块平均净利润断崖式下滑。从数据上来看,今年一季度房地产板块平均净利润0.66亿,同比下降81.42%;平均净利润率1.00%,同比下降82.46%。虽然平均净利润不断下降,但它的股价还在涨。
房地产板块平均净利润断崖式下滑
来源:点掌财经
柯老师认为,虽然可以把房地产板块认为是超跌反弹,但是板块的内生性动力并不足。而从统计局最新公布的五月份数据表现来看,也并不令人满意。对于房地产板块,你怎么看呢?是超跌反弹大有可为?还是动力不足留待观望?欢迎在评论区留下你的看法!也欢迎大家关注我的抖音:财经粥粥,和我一起互动哦!
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