今早房地产行业的一波高开,引发了各路关注,不少朋友的目光也都聚集在这里,都在思考这一波拉升逻辑何在?我们应该如何看待呢?
今天强势拉升到底为何
首先当然是有消息方面的影响,据青瞳视角(北京青年报北青网官方)消息称,7月26日,中国房地产协会与浙江省房地产业协会在杭州联合主办“房地产纾困项目与金融机构对接商洽会”,除数家房企,信达、中金、浙商银行等金融机构也参与了此次会议,各方将展开对接交流。最新消息就是一些停工楼盘出现了复工进展,所以大大提振了市场情绪。
房地产行业表现利好居多
除了消息面之外,我们再来关注到具体的数据方面,如下图所示,今年二季度的平均收入也出现见好。房地产板块平均收入134.37亿,同比上升1.88%,不过还是要关注的是平均毛利率17.97%,同比下降17.00%。
房地产板块平均收入同比上升
来源:点掌财经
房地产板块的利好苗头从行业的预收账款方面,也可以窥探一二,房地产板块平均预收账款278.98亿,同比上升6.33%;而在负债方面,也出现了同比下降的情况,平均资产负债率78.78%,同比下降0.32%。
房地产预收账款同比上升
来源:点掌财经
多方的利好加持让今天的房地产出现了一波小爆发,但是值得注意的是在净利润方面,房地产板块平均净利润1.31亿,同比下降80.25%;平均净利润率0.98%,同比下降80.63%。前期大幅度的下降短期弥补还是存在较大难度。
房地产平均净利润
来源:点掌财经
说回到今天的会议,其中《关于召开“房地产纾困项目与金融机构对接商洽会”的通知》中表示,会议主要内容包括房企在市场变化中保持稳健发展、房地产项目纾困诉求共性分析、项目纾困过程中法律税务问题分析、房企纾困转型探索等方面。以及7月21日召开的国务院常务会议指出,因城施策促进房地产市场平稳健康发展,保障住房刚性需求,合理支持改善性需求。这两个会议核心强调的都是房地产行业的平稳发展,在前阶段出现的问题上也给予了关注,而最重要的需求方面,也走向弹性。
总的来说,房地产板块的情绪扭转已经非常明显,短线来说操作性变强,而房地产板块的在国民经济的“三驾马车”之中,即是可以消费也可以是投资,长期会如何表现?在政策扶持下能否回到盛况空前?有关注的小伙伴欢迎来互动,你的想法也很重要。
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