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房地产能起来吗?

陈剑辉 来源:陈剑辉 22-08-02 17:14

房地产板块今天下跌了4%,这波行情大盘从2863起来,一路走到3400上方,但房地产板块的表现却乏善可陈。很多投资者问:房地产这么低估,为什么起不来?主要的原因是即使国家出了很多政策来刺激,但销售数据仍然不理想。未来房地产能否起来仍充满变数。 

房地产能起来吗?

图一、房地产板块日线图

来源:点掌财经 

房地产估值低

根据点掌财经大数据分析,房地产板块当前市净率0.97, 长期市净率中位数2.34, 长期市净率当前分位1%。从估值来说,房地产确实处于相对低位。 房地产能起来吗?

图二、房地产板块市净率

来源:点掌财经

7月房地产销售数据不理想

下图是30个大中城市新房成交情况,7月最后一周30个大中城市新房成交面积314.61万平方米,环比增长5.3%,同比下降21.2%。6月份房地产销售快速攀升后,7月份就大幅回落。显示6月份房产销售很可能只是4、5月份积累需求的一次性释放,随后房地产的销售又趋于平淡。 房地产能起来吗?

图三、30大中城市商品房成交面积

来源:信达证券 

另外,根据房地产统计机构克尔瑞公布的百强房企销售数据。2022年7月,百强房企实现单月销售操盘金额5231.4亿元,环比降低28.6%,同比降低39.7%,降幅比6月略有收窄,但仍维持在较高水平。累计来看,百强房企1-7月累计销售操盘金额的同比降幅也仍保持在49%的较高水平。

房地产能起来吗?

图四、百强房企销售数据

来源:克尔瑞

房地产能否企稳仍充满变数

目前,市场整体需求和购买力透支、行业信心也处在低位,短期内企业去化压力仍然较大。后续房地产能否企稳仍充满变数。

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房地产能起来吗?

阿牛智投投资顾问:陈剑辉   执业证书编号A0460622030005

标签: 房地产
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        (七)配备与服务规模相适应的审核编辑队伍,提高审核编辑人员专业素养。

        (八)配合有关主管部门依法开展监督检查工作,提供必要的技术、资料和数据支持。

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        第十一条 跟帖评论服务提供者信息安全管理责任落实不到位,存在较大安全风险或者发生安全事件的,国家和省、自治区、直辖市互联网信息办公室应当及时约谈;跟帖管理服务提供者应当按照要求采取措施,进行整改,消除隐患。

        第十二条 互联网跟帖评论服务提供者违反本规定的,由有关部门依照相关法律法规处理。

        第十三条 本规定自2017年10月1日起施行。

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