当你老了,头发白了,你愿意离开中心城区去郊区买房养老吗?父母买房,子女一起还贷,贷贷相传,你能接受吗?北京一则针对老年人买房的政策引起了全网热烈讨论。
近日,北京市住建委发文称,北京今年在第二批次供地时,已选取昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地进行全龄友好住宅项目试点。对中心城区老年家庭(60周岁及以上)购买上述试点项目,并把户口迁至试点项目所在地的,给予一定的支持政策。其中,老年家庭名下无房且无在途贷款的,首付比例按最低35%执行,执行相应贷款优惠利率,同时,子女可作为共同借款人申请贷款等。
有网友表示:“北京的房子也卖不出去了吗?”随后,环京楼市重地廊坊也坐不住了。廊坊市公布《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》。明确提出,取消户籍、社保个税等方面不适应当前房地产市场形势的“限制性购房条件”。
一不小心成为“负二贷”?
北京楼市政策一出,有几个词火了:传宗接贷,贷贷相传,负二贷,一代宗师,子子孙孙无穷贷矣。
有老年人认为“一把年纪了,留钱养老是正道。无债一身轻,不给孩子填乱了。”年轻人则表示:“自己都买不起房,工作随时可能丢,私企倒闭一大批,拿什么还贷。”“以前都是子女买房,父母帮还贷;现在竟然鼓励父母买房,让子女一起还贷,太离谱了”。
女网友表示,“远离负二贷,相亲还得要求没有这种子孙贷。”男网友担心“以后结婚,估计会被问是不是世代房奴。”
从各大社交平台的网友反应来看,主要问题还是钱的问题。因此有人表示,各种招都不如降价。房地产会降价吗?起码在北上广这样的城市很难。
房企花式促销你心动吗?
今年以来,全国各地多个城市推出楼市松绑政策,各地房企也使出浑身解数花式促销。“小麦换房”“大蒜换房”“西瓜换房”等促销模式接连出现,还有房企试图通过农产品抵扣首付,吸引更多农民购房。
这两年房地产企业有多难?我们看一个数据。
房地产平均净利润
来源:点掌财经
从上图来看,2021年房地产企业平均净利润仅有3.1亿,与2020年的14.26亿相比下降幅度惊人;2022年一季度,房企平均净利润只有0.66亿,同比减少2.9亿。
全国商品房销售情况
来源:国家统计局
国家统计局数据显示,1-6月份,商品房销售面积68923万平方米,同比下降22.2%;其中,住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额66072亿元,下降28.9%;其中,住宅销售额下降31.8%。6月末,商品房待售面积54784万平方米,同比增长7.3%。其中,住宅待售面积增长13.5%。
“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”?一面是房地产企业卖不出,一面是广大租客的买不起,这个局怎么破?接力贷是破局的钥匙吗?