来源:陈剑辉
22-08-22 13:41
今天大盘下跌至3247后回升,但到3280处就有点受阻回落。回升主要原因是对央行LPR利率下调的预期,因为前期央行下调MLF利率,市场就认为LPR利率也会下调。10点LPR利率也如期下调,不过随后大盘反而有点上攻乏力,颇有利好出尽的味道。所以对这一次LPR利率下调的影响也不能希望太大,笔者认为,大盘整体上还是处于3300回落调整的态势中。
图一、上证指数日线图
来源:点掌财经
LPR利率如期下调
今天早上10点,央行如期下调了贷款市场报价利率(LPR),其中,1年期LPR利率下调5个基点至3.65%,5年期LPR利率下调15个基点至4.30%。这也是5年期LPR利率继5月下调以后,时隔三个月再次下调。原因当然是房地产数据不理想。
图二、LPR利率走势
来源:中国货币网
根据房管局数据,2022年第33周,全国 64 城商品住宅成交面积329万平米, 同比下降33%,环比增加5%;从累计数值看,年初至今64城成交面积达13382 万 平米,累计同比下降36%。从下图可以看出,房地产销售就6月份上冲过一把,主要是4、5月积累的需求一次性释放。随后到7月销售数据就急剧回落,目前销售情况和4、5月疫情期间相差无几。

图三、64城新房成交面积
来源:开源证券
大盘能因此上攻吗?
大盘上周五尾盘跳水,从3300回落调整的迹象已经比较明显。那这一次的LPR利率下调能结束大盘的调整,使其上攻吗?笔者认为,比较困难。一是这一次的LPR利率下调已在市场预期内,前期央行下调MLF后,市场就有预期了。二是LPR利率下调能不能挽救房地产,尚不可知。在新能源等赛道股处于高位,房地产产业链若不能起来,大盘要做出突破蛮困难的。笔者认为,大盘整体上还是处于3300回落调整的态势中。
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阿牛智投投资顾问:陈剑辉 执业证书编号A0460622030005

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