近日,又有“专家”发布新观点了,有些自媒体发文称专家表示凡恶意不买房,如查到银行有巨额存款,一律提醒谈话。
首先,这些说法并没有在官方媒体出现过,不排除有些媒体账号为博人眼球用这些标题来做文章;其次,如果真的有公职人员发表过这些言论,那么就有可能涉及强买强卖,属于犯罪行为。但是从另一个角度去看待这些“荒诞”消息,是不是也表明如今房地产现象,就是买房的人越来越少,房地产为什么会变成如今的模样?
在全球疫情爆发的这几年,很多年轻人不知道自己何时会降薪、失业,在没有确定未来的时候不敢背着房贷去买房,更何况还有很多人需要拿着父母的养老钱,在经济不稳定时根本不敢贸然投资于房地产。那么房地产如今的净利润如何呢?
房地产板块历年平均净利润
来源:点掌财经
点掌财经数据显示,房地产板块平均净利润0.10亿,同比下降98.45%;平均净利润率0.08%,同比下降98.42%,从平均净利润中可以看到市场在逐步萎缩,行业也没有出现向上的拐点。
值得注意的是,如今房地产市场已经趋于饱和状态,2019年时,我国人均居住面积是48平方米,到了2020年,这个数值到了50平方米,这个需求已经达到极致饱和状态。阿牛智投投顾陈修强表示,中国的房地产行业目前已经饱和,未来没有太大的成长空间,资产回报率大概率是一个低于社会平均水平的行业。
那么房价会不会大幅跳水呢?相信这也是大家最关心的问题。中国人民银行发布的数据显示,我国城镇居民家庭户均拥有总资产约为317.9万元,其中79.6%是实物资产,而在实物资产里70%是房子。同样,家庭负债中房贷是的主要构成部分,占家庭总负债的75.9%。基本说明在现阶段,老百姓的身家性命都在房产上面,这也成为房地产行业泡沫不会轻易刺破的原因。
但现在楼市在不断去库存,叠加公积金政策也在不断优化,甚至连国企政府都变成了买房力量,济南一家国企要买3000套房,准备收购存量房源,助力租赁市场。同时房地产销售迎来了“金九银十”的机会,房地产板块近日也在不断拉升,截至9月9日13时,不少个股盘中异动,房地产板块涨幅2.21%,成交额达243.98亿。
房地产板块今日涨幅前十
来源:阿牛智投
阿牛智投数据显示,截至9月9日13时30分,南山控股、中洲控股、三湘印象盘中涨停,中交地产、新城控股等涨超8%,其他个股也纷纷跟涨。而今日港股碧桂园也涨幅至10%,房地产及物业管理板块持续冲高。
房地产仍然是一个有持续关注度的市场,随着地产市场的回暖,也可以在板块中寻找短期机会,而对于买房的人来说,只能说等有钱了想买就买,对此您有什么看法,欢迎下方一起探讨!