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房地产利好!首套房贷利率下限放宽,该买房了吗?

积极
股市王中王 来源:股市王中王 22-09-30 17:17

       9月29日晚间,房地产传来利好消息,人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。要求在符合条件的城市中,可自主决定在2022年底前阶段性放宽首套住房个人住房贷款利率下限。

       那么是哪些城市可放宽呢?适用的城市范围规定为,2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市。从整理的数据来看,主要集中在二、三线城市,例如二线城市中天津、石家庄、大连、哈尔滨等,三线城市秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州等。

       消息发出后,房地产板块中不少个股发生异动,房地产板块整体也略有涨幅,截至9月20日收盘,房地产板块涨幅0.74%,成交额为197.7亿。

房地产利好!首套房贷利率下限放宽,该买房了吗?

房地产板块今日涨幅前十

来源:阿牛智投

       阿牛智投数据显示,截至9月30日收盘,天房发展天保基建荣丰控股海泰发展涨停收盘,津滨发展金地集团等涨幅超5%,其他个股也纷纷跟涨。

       那么此次放宽首套房贷利率下限到底有什么影响?如今房地产行业不景气,监管部门也是给予了高度重视,希望通过进一步降低房贷利率,降低购房特别是首套房成本,以扭转市场预期,提高入市的刚需。其次在一定程度上也是为宽松的货币资金找寻一个出处,毕竟在我国的个人贷款总额中,其中有着近一半多都是房贷。

       但是值得注意的是,整个政策的时间节点是在2022年底前,也就是说并没有几个月的时间去考虑,同时对于经济不发达的城市,房贷政策的改变并不一定会做趋势性的改变,对于刚需购房者来说更关心的是购房价格。

       如今首套房贷利率不断下降,对于刚需购房者来讲还是一个非常好的消息,同时贷利率依然是提振楼市行情的重要工具,预计会有更多的城市参与调整房贷利率,但二套房贷利率下限仍不变。您会选择在什么时候购房呢?欢迎下方一起探讨!

警示:文中如涉及个股仅作案例之用,不构成任何推荐!据此操作,风险自负!

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        第十三条 本规定自2017年10月1日起施行。

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