来源:机构看股
18-07-02 18:49
所谓的泡沫经济,指资产价值超越实体经济,极易丧失持续发展能力的宏观经济状态。泡沫经济经常由大量投机活动支撑,本质就是贪婪。由于缺乏实体经济的支撑,因此其资产犹如泡沫一般容易破裂,因此经济学上称之为“泡沫经济”。泡沫经济发展到一定的程度,经常会由于支撑投机活动的市场预期或者神话的破灭,而导致资产价值迅速下跌,这在经济学上被称为泡沫破裂。

泡沫破裂
泡沫这个词自从被经济学界引用之后,已经被滥用了,一切价格偏高的东西都会被烙上泡沫的钢印。例如股市,在任何时间段我们都能听到有关股市泡沫的言论。结合马克思主义经济学,对泡沫的定义:“凝结在一个商品上的所有的人类无差别劳动形成这件物品的价值,凡是价格高到超出这个价值适当浮动范围的商品,就是有泡沫。”而凡是泡沫,总有被戳破的一天,价格总会回落到和价值相符的地步。
而泡沫的是否就真的如我们所理解的一样呢?答案是根本就不是这样。
举个栗子,假设你从山西大同拉着一车同样的煤,送到河南煤都平顶山和冬天苦寒的辽宁沈阳,凝结在这车煤上的煤矿工人劳动和你的运输劳动力几乎是一样的,但是卖出的价钱却大相径庭。在平顶山,这车煤白送都不会有人要,而在沈阳,供暖所愿意出高价收购。所以沈阳的煤炭存在泡沫么?

楼市泡沫
并没有。决定高昂价格的是这车煤对当地取暖者的使用价值和购买难度,至于它的生产成本几何,一点也不重要。房产作为一种商品同样是如此,只有当它的价格远远超出它的实用价值时,才可以说当地的房产价格出现了泡沫。
可以被称为泡沫的楼市,是那种房价远远超出了实体经济承载能力的楼市。如果一个地区,没有足够的水和粮食供给、没有能应对风险的经济结构、没有充足的医疗教育资源,说白了,是一个猪油蒙了心的人才会想要常住的地方,却有着高房价,那才可以被称作是泡沫。另外,也可以用平均收入水平衡量房产泡沫,一个人获取劳动收入的黄金年龄是30年,三口之家按照当地的平均收入水平辛勤劳动30年还不足以赚出能够购买目前房产的金钱,客观讲也是泡沫。

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