房地产在国庆期间的成交量极低,受到房地产政策的影响,去库存。万科前面开会时的主题是要活下去,原来一直是房地产龙头企业,让其他的房地产企业情何以堪。房地产市场在飞速上涨20年以后进入了休整期。
房地产促销在一手房销售的过程中体现的淋漓尽致,原来很多买房的是炒房的,居住需求并不高,一手房市场不景气与二手房大量抛盘涌出有很大关系,这种背景下,一手房销售是有一定限价的,打折幅度有限,房价目前来看并没有完全松动,只是停留在有价无市的阶段,卖方愿意大幅度让利,或者买方能接受现价就能成交,原来房价上升与政策金融市场支持有很大的关系,原来一成首付就可以卖房。现在房地产在去杠杆,限购限贷全国联网。符合一套房标准的人越来越少,刚毕业的人群具备购房资格,但是这部分人群收入较低,存款少,不具备支付能力。万科作为房地产的龙头已经开始转型,中弘原来也是做房地产的老板跑路面临被退市的风险。有意控制房地产泡沫继续扩大,地产企业前几年的日子就不太好过,净利润增速很低,只有3%-5%水平,房地产相关上市公司要面临转型,资源向龙头集中,股价表现不会有太大的行情。
东旭蓝天变更主营业务后,装入了光伏节能和环保的资产,从现在的状况来看,业绩增长还是比较稳定,目前的估值处于比较低的位置,目前的市场不需要太担心,基本面还是不错的。
合力泰,最近刚刚有大股东以及相关股东联合股权转让的事宜,转给了福建省电子信息有限公司,是福建国资委100%控股的公司,福建省对电子信息产业有扶持,对这家公司还是比较看重,政府机构的介入公司未来的发展会受到一定的支持。合力泰本身是做电子信息配套设施的,有一定优势,之前在中低端领域耕耘不错,目前面向高端,5G升级换代后,手机换代的速度回加快。随着智能软件的增多,旧手机的内存不够用,而且手机电池是大问题,待机时间不长是目前国内手机的硬伤。下游手机伴随5G的大发展会带来一定的发展契机,目前做补仓的风险比较大。
能源跟全球局势,经济状态,强势美元有很大的关系,进而影响到了国际油价的上涨,中国石油是整体盈利比较丰厚的企业,今年以来涨幅16%,跟现实行业大环境有很大关联,油价上涨后相关企业都有很大增长的预期,股价上涨的趋势还没有结束,美国现在比较激进,营造一种能源全面上涨的局面。
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(责任编辑:筱铭)