从开盘看,上证指数和创业板指今天不会大跌,基本上会反弹,反弹关键要看能反弹到哪个位置,周线上看非常明显,先看2650点,表示多头力量的强弱。如果要走出空翻多的走势,必须要打破2827点,如果日后有机会创业板突破1430至少有空翻多的意图,历年年底次新股都相对比较活跃,今年对高转送的压力比去年缓解很多,在弱势环境中是不错的炒作题材,对资金来说,没有套牢盘,可以很顺利的拉升。找次新股中率先能够拉起来的,这些掀起来的。
今年以来,房地产企业改名的有点儿多,多家地产公司纷纷将企业名称中的“地产”二字去掉,几大房企中名称保留“地产”字样的已经所剩不多。在因城施策、遏制房价上涨等调控政策下,大量负债、快速开发、快速周转的传统经营模式已难以为继,一些房企不再热衷追求规模与速度,已开始主动收缩规模、放慢速度、着力转型。
美股大跌后是否有外资会到A股来,这个不确定,但是房地产有调整,流出的资金肯定会到A股当中来,不太建议最近几年买房子。前期房地产中盈利的资金,在做下一个决策的时候,胆子肯定会大一些,进入便宜的A股。现在的房地产不景气,万科的口号是活下去,万科厦门的楼盘降价百分之五十,来逼迫一些小房地产公司,开始收购。现在才开始买房的资金都是末知末觉的资金,就像股市当中五六千点追涨的资金,对整个市场环境没有很好的理解。这部分人动机本身不纯,如果房产降价肯定会去闹。万科降价是很典型的商业案例,但是至少证明房地产已经景气。
万科转型是毋庸置疑的,但是它的本行是地产,脱离不了本行。未来地产的机会不在于当地的房价能涨多少,而在于同行之间的兼并重组,把同行吃掉了,收购地盘。任何行业最后都会有垄断,行业在顶峰的时候企业的数量是最多的,当行业开始走下坡路的时候小企业抗不下去,慢慢被并购。任何行业都有生命周期,像5G、自动驾驶,初创期是投入,往里边砸钱,看不到盈利效应,行业初创期结束后,会进入发展期,大家都有钱赚。进入成熟期后竞争就会很激烈。
房产当中有一个很大的悖论是土地越来越少,所以价越来越贵,土地的利用效率高了,利用空间大了,住的人更多了。城市的通勤和土地的利用率,影响居民的满意度。房地产未来发展的方向从数量发展,过度到了质量的发展的阶段,现在的房地产往后一定是龙头活下来。
(责任编辑:筱铭)