炒房客和开发商共同把房价推高了,希望散户们来接盘。但是2018年到了,散户们聪明了,不想在高位接盘了。于是炒房客和开发商都想让对方接盘,为此,炒房客不惜打杂开发商的售楼部。这就是炒房客和开发商的故事。
最近打杂售楼部维权的事情多了起来,杭州,江西,上海,你方唱吧我登台,好像房地产要大变天了!申老师好奇的是:舆论怎么好像只将矛头指向了炒房客啊?这些年开发商带来的伤痛忘记了吗?
开发商
开发商品房需要《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《建筑工程施工许可证》,《国有土地使用证》和《商品房销售许可证》。如果只要有钱就能够拿到,那么中国的开发商将遍地都是,显然并没有。除了钱之外还得有什么呢?不可说,自然有明白人。
有了五证之后,就要考虑拆Q的问题了。感谢吴京的《战狼2》,让我们明白了拆Q过程中的冰山一角。2018年10月15日,江苏扬州,韦某因阻止拆Q,开车撞向强制拆Q人员,遭成2人死亡,8人受伤。孰是孰非,谁该为此案负责,自有法律作出判决。我们要思考的是:房地产商为了自己的利润,就要控制成本,不愿意给与拆Q户合理补偿。那么他没有点“本事”能够拆的动吗?
将军的成功需要无数人的尸骨,富翁的成功会不会一尘不染?
炒房客
打杂售楼部的都是炒房客吗?我不敢说全部都是,但是99%是问题应该不大。
如果你是只有一套房的刚需,你会去维权吗?房地产商一句话就把你堵回来了“你退房吧”。你会退吗?装修的钱恐怕远远高于降价的钱吧,所以刚需是不会去闹的。
如果你真的是花了六个钱包买房的人,你会去维权吗?我想大概率也是不会的。因为你显然不是有背景的人,你去闹试试看?开发商轻轻松松请你去某局喝茶,还说不定会遭受什么罪。所以相对贫穷的买房者也是不会去房闹的。
真正的房闹,若非是开发商的营销方式,就必然是有多套房的,身家雄厚的,有背景的炒房客。炒房客把散户的血吸光了,但是吸血的瘾控制不住了,就只能去吸开发商的血。开发商也怒了,我们合伙吸散户还可以,你现在来吸我,我还不拼命的和你干?
申老师:两个流氓打架时,善良的小散户就不要掺和了,没有必要同情谁,帮谁说话。让他们战个痛快!我们只需要搬个小板凳,嗑着瓜子聊着天!毕竟没有千万身家,没有资格去维权啊!