特邀嘉宾:黄宏飞
对于近期市场的投资机会,嘉宾黄宏飞认为,要投资一个行业,要先查看行业所处于阶段。如果行业是处于成熟阶段,那么还有投资机会。如果行业在走下坡路,再去投资显然不合适。房地产并不是完全的市场化行业,行业受行政管控较多,如:限购、限价等措施,让行业失去了很多市场因素。从近期房地产的行业数据可以发现,各项数据都是出现大幅度“滑坡”,行业已经面临非常大的问题。不过房地产行业中大多数公司已经在转型,但转型需要时间的铺垫,接下来可以继续观察。虽然房地产公司融资能大幅度获批,但是房地产融资的发债用途已经受到严控,资金的去向会被督导。房地产行业高负债现象普遍,但头部公司的现金流在整个市场中都是排在前面。现金流充裕和高负债其实不矛盾,这是公司的经营问题。头部房地产公司虽然现金充裕,但是对外投资却在紧缩。
(主持人与嘉宾)
而对于近期频繁发行的可转债,黄宏飞指出,公司发行可转债对公司是利好,若发行的用途是对公司经营有帮助的话,那么公司的发展也会有相应提高。可转债发行的好处在于融资成本低和还款时间长。可转债相对于定向增发,在原持股股东权益上是更为公平。坏处在于股权分散和部分大股东利用可转债套利。
(主持人彦云进行提问)
对于理财产品的投资,黄宏飞有着这样一番观点,其实很多P2P和信托等机构发行的理财产品,它们的底层资产大部分还是与房地产有关。目前虽然房地产未来发展趋势不明,但是投资者应该要看清楚自己所买的理财产品具体投资去向。很多的机构在得到足够的收益承诺后,就会为房地产公司包装,进行融资。房地产要卖房回款后才能还款给机构,若期间出现问题那么风险就来了。
(黄宏飞进行点评)
最后,对近期市场大热知识产权板块,黄宏飞是提出了质疑,认为知识产权板块有猫腻。知识板块的组成是从知识产权网站中截取拥有数量多的上市公司作为成分股,这样的板块组成是没有太大意义的,因为这些公司没有价值,所拥有的知识产权很多无法获利。知识产权是重视知识产权的质量,而不是数量。如果我们要找真正强大的知识产权公司,可以借助券商研报进行发掘。
责任编辑:沐霆