刚刚过去的2018年国内房地产市场很不景气,房产开工量,房价,房产销售量出现了同步下滑;而房产安全事故,房产质量纠纷,业主维权等数量大大增多。对于适龄潜在购房者而言,在房地产不景气的情况下一定要注意,买房的原则是,不买期房,不买新房!特别是2018年建成或者动工建设的房子。
房地产行业风口浪尖的碧桂园号称,从那到地到开盘只需三个月!拿到地后,设计,规划,施工建筑,一口气只需要三个月,这样建出来的房子你们敢买敢住?三个月盖好甩手了,但购房者确要住大半辈子的!正常而言,房地产的开发周期很长,拿地、规划设计、报建、建设、扫尾工程、设计装修等等,一般的买期房预售房,都要等两年甚至更长时间,房地产建设马虎不得,快往往意味着低质,意味着很多安全隐患。
2019碧桂园开年第一天,总部就塌了天花板砸伤了员工,从事故现场的视频和照片看,掉落的天花板的一角直接插入了陶瓷地面,可见杀伤力之大,还好员工只是受伤。2018年碧桂园发生了多起事故,4月7日广西崇左二期项目工地坍塌,一死一伤;6月24日,上海奉贤区海湾镇,售楼处模架坍塌,一死九伤。7月2日,河南安阳市,建筑工地发生火灾。7月12日,碧桂园杭州萧山项目,路面坍塌。7月26日安徽刘安碧桂园功底坍塌,六死多人受伤。
碧桂园2018年事故频发与建筑质量大大降低有很大关系。作为房地产企业而言,房产行业不景气时,要扩大利润,一方面是加快房产的销售力度,另一方面就是压缩企业成本!建设上的偷工减料,只用便宜的不用好的!过度加快建设周期减少施工成本!身边一位建筑师长辈离职后吐槽,老板为了降低成本,最快速度把房子建起来不计后果,混凝土没有凝固结实就继续往上盖,承重柱、承重墙偏斜,钢筋外露不修,直接水泥抹灰掩盖继续盖!置建筑行业的从业操守,保证质量和居住安全于不顾。2018年是近十年来房地产行业最不景气的一年,也意味着这一年众多的房产开发企业为了节省成本“操碎了心”!18年动工建设的房产质量可想而知!房地产业内早已有人说过,2018年的房子质量是最差的!搜搜看18年业主维权有多少就能够体会到了!
而房地产行业一旦陷入不景气周期,后续将会出现大量的房企在建工程因为资金链断裂成为烂尾楼!意味着买期房,买预售房将会面临着更大概率的血本无归的风险,所以未来几年期房最好也不要买。房地产 天弘添利 银华成长先锋混合