许多老股民都知道,A股有很独特的季节性规律,清明节,就是其中之一。
清明时节雨纷纷,路上股民跌断魂,
借问大盘何处去,市场遥指管理层。
今年4月5日,一年一度的清明节又到了,在此之前A股市场唯一的殡葬股企业——福成股份(600965.SH)已经提前受到了投资人的热捧。4月3日该股高开0.79%,并一度涨逾5%,最终报收11.64元,涨幅为3.1%,明显跑赢大盘。
此外,港股也有一家做殡葬生意的公司——福寿园(01448.HK)年初至今,股价累计涨幅超19%,跑赢同期的福成股份。
港股市场大多以机构投资者为主,市场较为成熟理性,少有概念炒作之风。然而,A股不一样,清明节要到了,在散户心中应该都会有些小想法:
福成股份股价也该涨涨了吧,毕竟节后是不是墓地又要涨价了呢?毕竟人活着买房,去世买墓,这都是刚需。
墓地到底有多贵?
小编查询各地墓地官网价格发现,以上海嘉定区一处墓园为例,其中单个墓地价格均已超过12万元。
除上海外,北京、广州等地的墓地价格都在几万到几十万不等。如北京的太子峪陵园,这是是北京规模较大、安葬骨灰数量较多的陵园之一,其工作人员说,目前在售的双穴墓地有9.5万、9.8万、10.8万价格不等,也有20多万的多穴墓,这些还都不包括墓碑刻字和安葬服务。
有业内人士称,“像北京或者上海这样的城市,一个墓地售价已经超过10万元。每平方米的价格比房产还贵。在最受欢迎的天寿公墓,最贵的墓地大约要100万人民币。”
毛利率近90%的墓地生意
也许是因为清明节的到来,福成股份(600965.SH)才会走出一波如此火热的势头。 截至4月4日收盘,福成股份报价12.28元,涨跌幅为5.5%。
从福成股份2018年财报来看,共销售墓位2748个,实现营收2.61亿元人民币(单位下同),以此计算,平均一个墓穴售价达到9.49万元。另外,据福成股份多年财报显示,其2016年、2017年、2018年殡葬业毛利率分别达到了84.84%、86.78%、87.96%。而同期该公司经营的活牛、牛肉、羊肉、益生菌粉的毛利率则在20%左右。
数据显示,2018年,中国恒大毛利率也就为36.2%,碧桂园毛利率为27%,,万科毛利率为29.7%。可见,墓地的毛利率将房地产龙头企业远远地甩在了后面。
除此之外,港股“殡葬第一股”的福寿园,在2018年业绩公告中显示,墓穴的平均销售单价较2017年上升了7.5%。而2017年,福寿园墓地的销售单价为10.24万元。
另外,据其上市招股书披露,2010年、2011年、2012年及截至2013年1-6月,公司的净利润分别为1.137亿元、1.416亿元、1.382亿元及1.181亿元,且毛利率在80%以上。
资料显示,福寿园成立1994年,是中国最大的殡葬服务提供商,被称为最为正宗的“殡葬股”。业务覆盖面非常广,在上海、北京、河南、重庆、安徽、山东、辽宁、江西、福建、浙江、江苏、广西、贵州、内蒙古、湖北等十五个省区或直辖市的三十余座城市均有布局。
墓地趋于饱和 异地购墓成热点
【北京】中国有近14亿人口,全国经营性公墓仅1500余个。以北京为例,共有34家公墓,其中18家现已饱和无墓可售。
因此,很多北京人把墓地选在周边城市,于是有了“生于北京、葬于河北”的说法。据相关媒体报道,灵山宝塔陵园在河北省三河市,与北京东部地区交接,墓园内80%以上的客户来自北京。
【苏州】另外,2017年,苏州发文要求,经营性公墓不得跨区域推销墓穴,对外市户籍人员确需在苏州公墓安葬的,要报经公墓所在地民政部门同意。2018年清明节前,苏州宣布对墓地“限购”,严禁经营性公墓跨苏州市区域外销售。据了解,外地人中去苏州购买墓地的并不少,尤以上海人居多,原因之一是苏州的墓地“价格仅是上海的二分之一”。
也因为墓地趋于饱和,生态殡葬这类节省土地的安葬方式受到大力宣传,生态殡葬是指通过树葬、花坛葬、海葬、壁葬等不占地或少占地的骨灰处理方式,实现土地资源合理使用和对生态环境的保护。
殡葬行业未来发展可期
中国有近14亿人口,全国经营性公墓仅1500余个;
而美国有2亿人口,全国就有24000多个墓园服务公司;
法国有5700万人口,全国有6000多个墓园服务公司,平均一万人就有一个墓园服务公司,人口覆盖率大概是中国的百倍,并且“生前、临终、后续”等服务完善配套都形成了产业规模,中国墓园服务网点的布点远远不足。
美国的殡葬市场总规模160亿美元,从业企业共有约2.5万家,行业龙头SCI的市占率高达16%,在北美地区拥有1800多家殡仪馆和墓地,遍布美国43个州,服务范围覆盖全美80%的家庭,并且在南美洲和欧洲大陆也有庞大的分支机构。
这样来看,未来殡葬确实是一个不错的行业赛道,福成股份和福寿园能不能做大做强自己的蛋糕,就看自己的演绎了。