复盘回看看股性!今天继续分析网友留言的个股——新城控股（601155），让我们用博弈的思路来判断趋势会如何发展。

NO·1 基本面观察

1、主营&优势

公司主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。

优势：

公司秉持 “住宅+商业”地产双轮驱动的运作模式，以上海为中枢，长三角为核心，现已基本完成全国重点城市群及重点城市的布局。

截止2018年底，公司已实现 80 个大中城市、96 个综合体项目的布局，已累计开业 42 座吾悦广场，已开业面积共计 390.40 万方，同比增长 72.25%，全年实现租金及管理费收入 21.16 亿元，同比增长 107.44%，平均出租率达 98.83%。

公司商业地产品牌“吾悦”致力于打造体验式商业综合体，将通过覆盖全国 GDP80%的区域， 服务城市80%的主流人群，实现对城市人流和消费流的汇聚，形成规模效应。

根据克而瑞信息集团(CRIC)发布的《2018年度中国房地产企业销售TOP200》 排行榜，公司房地产销售面积与销售金额分别在全国房地产企业中排名第7位与第8位，分别比2017年度上升4位和5位。

全年公司共计新增土地储备共 164 幅，总建筑面积 4,773.24 万平方米，平均楼面地价为 2,330.0 元/平米，其中商业综合体项目新增 1,940.46 万平方米。

公司江苏、安徽、天津、浙江、山东、湖南 6 大省份市场占有率位列前十，促 进公司在地区产品溢价的同时，提升了公司在当地市场的美誉度。

2、财报看点

看了新城控股的年报还是不得不感叹，还是卖房子的挣钱啊，一百多亿的净利润怕是已经超过绝大多数上市公司的营收了吧！

好的业绩表现是成功的一半，这时候比拼的就是政策面、消息面以及市场情绪的波动了。

3、机构动向

硬不硬看机构，白不白看持仓！

业绩增速较高的情况下，可以看到近四个季度的时间里机构持仓最高超过两亿股，最低也在一亿股附近徘徊，这就是对基本面的再次背书。

不过从社保、保险，以及超过半数基金的减持来看，可能股价会有趋势性变化，这就要从技术走势的博弈当中来观察了。

NO·2 博弈分析

复盘回看看股性！一般来说回看的时候最好从长周期看到短周期，咱们就从月线开始看看。

1、月线分析

月线走势是长期走势，从月线可以看出新城控股是个上市没几年的公司，从2016年三季度开始走上了主升浪。

2018年初和2019年初这两次冲高明显有见顶迹象，从上面机构持仓变化可知确实有大资金在这里选择了出货。

无论接下来怎么走，2018年那一轮冲高回落的走势都会给目前想要卖出的人以暗示，而看多做多的人无非是看5月线还在上行，因此觉得还有可能继续冲高。

但其实均线都是根据收盘价实时画出来的走势，对股价有分水岭的作用，却没有什么支撑作用，真正支撑股价的是愿意在某些均线附近买入的资金。

因此从博弈的角度来说，目前中长期来看置身其中的机构已经开始偏谨慎了，作为散户更应该小心为上。

2、周线分析

周线确定相对位置，从图上走势来看我们可以看新城控股目前正处于相对高位区域，在这里我们首先需要考虑的就是风险。

我们现在看到重要均线60周线的位置还在30以下，可目前的股价已经冲到41附近了。均线代表着相对时间内买入进场的成本，相对高位的走势一旦出现疲态，这些长期持股人大多数都会为了保住利润而选择止盈离场。

因此如果在这里出现急拉猛冲的走势，股价还有继续上攻的可能，万一出现犹豫不决的震荡走势，恐怕一点火星就会引发一轮急跌。

3、日线分析

日线用博弈论三元（G、F、M）分析法分析博弈情况!

新城控股的走势上柠檬画了一根G点线！

G点是2019年3月15日放量阳线上沿形成的天量G点。

从走势上来看这个G点是这一轮长期上涨后在相对高位出现的一根天量G点，从中线角度来说，这个位置的得失将是中长期走势的分水岭。

在这个G点出现后没多久又出现了一个天量阴线，这根长阳的量能甚至比前面天量阳线那天还要多几千万，这说明不少持仓人已经开始急于出货了。

随后的这一轮回踩诠释了持仓人卖出给接盘侠们带来的压力，虽说6月以来股价又再次抬头来到了G点附近，但整体而言量能明显萎缩，这阵势已经大不如前了。

短期如果出现攻击形态，股价还能再往上努努，如果持续震荡或者突发意外，趋势就随时有可能扭转向下，朋友们要注意风险，别在这种时候进场当了接盘侠。

NO·3 心得体会

很多朋友炒股都是看指标的，其实以前柠檬也爱看，只不过后来经过长期摸索发现指标实在用处不大就舍弃了，但今天新城的指标走势还挺有特点的，所以咱们今天就聊聊新城目前各项指标的态势。

新城这票从传统指标、形态、均线走势来说都挺好的。

指标：MACD是0轴上二次金叉，且红柱正在延长，在各种技术分析的书中都是看多形态。

形态：K线连续小阴小阳震荡后，目前连续两个交易日温和放量创新高。

均线：5日线、10日线、20日线全部金叉60日线后正在逐步向上发散，整体走势呈现多头排列。

可以说按基础分析来看全部都是向好迹象，所以看完这些指标和形态，应该有不少“技术派”会认为新城的走势没问题，会越走越好。

这么一看是不是和柠檬上面的分析并不契合了，不过没关系，咱们就把新城的故事留下来，等过段时间再回头看看到底股价走势是按“技术指标”金叉的方向前进，还是以博弈为基础形成趋势。

个人观点，不作为投资建议！

PS：留言个股排队的朋友一次留一只票吧，要是每个人都留两三支票，其他人想问的票就排不上了，谢谢大家！

明日分析：江西铜业

排队：浪潮信息、润和软件、东山精密、大族激光、瑞泰科技、数知科技、石基信息、歌尔股份

文章作者：奶爸柠檬 7月2日 第607篇 原创文章