节目嘉宾:薛松 季梦杰
【市场观点】
薛松:本次行情下跌,主要是受疫情影响,那我们接下来要考虑的是疫情一旦控制住,会不会引爆金融市场?这里我们需要考虑的是本轮疫情的基础资产是什么。什么是基础资产?以当年美国次贷危机为例,美国次贷危机的基础资产是给没有工作、还不上钱的人贷款,而现在疫情的基础资产是人力,从消费、劳动端来说,很多人或被感染或被隔离,从产出端来讲,GDP增长可能为负增长。但是疫情过去之后,这些影响都会在一步一步的消除,市场逐步恢复常态。我们也看到国内出台一系列政策促销费、推进复产复工。A股还是一个政策导向的市场,所以我们接下来可关注医药制造、消费、5G、基建。
薛松:关注政策导向板块
季梦杰:正在与嘉宾讨论行情
【历史回顾】
在美国,贷款是非常普遍的现象。当地人很少全款买房,通常都是长时间贷款。可是在这里失业和再就业是很常见的现象。这些收入并不稳定甚至根本没有收入的人,买房因为信用等级达不到标准,就被定义为次级信用贷款者,简称次级贷款者。
次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业,指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于,次级抵押贷款对贷款者信 用记录和还款能力要求不高,贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多。那些因信用记录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人,会申请次级抵押贷款购买住房。
美国次级抵押贷款市场通常采用固定利率和浮动利率相结合的还款方式,即:购房者在购房后头几年以固定利率偿还贷款,其后以浮动利率偿还贷款。
在2006年之前的5年里,由于美国住房市场持续繁荣,加上前几年美国利率水平较低,美国的次级抵押贷款市场迅速发展。
随着美国住房市场的降温尤其是短期利率的提高,次贷还款利率也大幅上升,购房者的还贷负担大为加重。同时,住房市场的持续降温也使购房者出售住房或者通过抵押住房再融资变得困难。这种局面直接导致大批次贷的借款人不能按期偿还贷款,银行收回房屋,却卖不到高价,大面积亏损,引发了次贷危机。
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【责任编辑:于忠方】