说在北京,一朋友买房,卖家报价728万,从7点半确价到夜里11点半,745万成交,真让人蒙圈啊!砍什么价啊,人家报多少你就掏多少吧,越砍人家越觉得该涨价啊!555!
做地产的朋友都知道,每年的3-4月份及9-10月份都是房价上涨的黄金旺季,也是地产中介疯狂捞钱的最绝时机。
两会还没完全闭幕,北京的房价在沉寂了几个月后又出现了大涨势头,这已经是北京房价连续十七个月的上涨了。
去年10月后,号称史上最严厉调控后,北上广深等一线城市房价确实出现了较长时间的停滞(只是上涨幅度较小),成交量大幅下滑。那段时间一直执著地看空房价的牛刀总算扬眉吐气了一把,心想,我总算说对了一回了吧。
因为预期两会期间有可能会出房产税,所以市场还有很大的不确定性。但领导层明确表态,房产税将不会纳入今年的考虑范围内,这让市场大大地松了一口气。现在除了房产税,其它的调控还真的拦不住房价这条猛龙了。确实,当时的房产税传言确实对市场形成了一定的恐慌,连我都有点吓尿,哈哈!
另外,总理报告中提到今年要加大三四线城市的去库存力度,这也给市场定了调,今年还是要促进三四线城市的销售,这不,这一次除了北上广深房价再涨外,三四线城市房价也迎来了一轮大涨。
这很正常,三四线要涨,就得先把一线的龙头拉起来,然后带动三四线上涨。再加上又到了三、四月份的涨价旺季,所以房价就自然而然地又要迎来一波疯涨。
按理说,房价涨,老百姓都应该是哭爹喊娘才对,但事实上并不是如此,因为绝大多数的老百姓都是有自己的房子的,房价涨了,他们应该是偷偷地开心的,不过因为这种事情说出来不太好,所以都不说。而那些在网上吐槽的,大多是买不起房或是买房比较吃力的刚需一族。但是他们并不能代表老百姓中的所有群体。
所以这一波房价的上涨肯定是板上钉钉的了,投资客又要赚个盆满钵满了。所以从整体上看,炒房赔钱的人我真的见得极少,炒股赔钱的我见得太多了!
对股民来讲,房价上涨会带来地产股的机会吗?可能性很大啊!
从走势看,地产板块(880482)正面临长期下降趋势线的压力,突破后有望形成走势的逆转,防守位则可以设成四段五点的1707点。