来源:股票老左
21-01-19 20:22
节目嘉宾:黄宏飞、房光明
黄宏飞认为非金融企业债务融资工具,主要包含的内容是短期的票据,类债类的,期限为一年之内的融资工具,主要是银行间的交易,大型企业短期的融资工具,企业之间兑付能用到的品种。券商对这部分业务的占比比较小,券商的强项是二级市场上,一级市场上,权益类的品种。目前的金融市场在不断开放,但是仅此而已,短期对市场的影响不大。

黄宏飞聊地产券商
房地产板块看,房地产企业更多的是看做金融企业,把金融杠杆,做到了很极致的行业,从拍地,建设,销售,然后进入新的循环都需要用到融资工具。每一家房地产企业都是做金融的高手,头部的房地产公司的价值非常合理优秀,极度具备性价比的行业,充满了潜力。
比较高估值的房地产,都是向物业方向转,物业的永续性和盈利性都是比较好的,房地产头部的公司是不断向上的,非头部的公司行情不好。盘子大的公司,有议价能力,有融资能力,非头部的公司会被利息等情况拖累,关注房地产板块,应该关注头部的品种,整体而言,房地产板块是具备性价比和投资价值的方向。

房光明聊市场机会
房光明认为港股的房地产在涨,今天房地产板块上涨比较明显,房地产的内卷化的竞争告一段落,行业的业绩向头部公司靠拢,目前的估值,在三年新低的位置。房地产的市盈率不到十倍,现在是低位附近。房地产的市盈率中值在高位,是23.2倍,业绩向行业的头部公司靠拢,业绩拐点在今年会出来。

点掌财经主持人亮亮
房地产板块传统的模式有一定创新,很多的头部公司,下面是有物业公司的,物业有参与社区团购的计划,开始养猪等,新的盈利增长点会出来,物业管理鼓励市场化的进程,把房地产的头部估值空间打开,房地产市场是具备高性价比的行业,可以配置优质地产公司,考虑长期持有。
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(责任编辑:孙铭)
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