
拥有一套属于自己的房子,是每个年轻人的梦想;但是,在北上广这样的超级城市,想靠自己住上大房子可不容易。这不,一个年轻人2017年就选择在河北燕郊置换了140平米的三居室。
虽然买在了燕郊,房价可不便宜,总价426万,贷款298万,每月月供16800元。30多岁的房主当时在京收入尚可,认为还这点贷款不算什么。然而,世事无常,四年后,竟然还不起了!断供,被银行起诉,要倒贴19万律师费。4年时间,还付了64万的利息。而且房价大跌,原来426万的房子,现在只值235万。粗略算起来,至少亏了280万。
为啥这么惨,一方面是因为房主收入稳定性不强,但更重要的原因是他踩中了买房的坑。像这位房主一样,买在燕郊后来断供的,不在少数。
媒体报道
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点掌投教基地本期就为大家分析一下燕郊买房的三个坑:
1、买在房价最高点
燕郊,是一个面积只有108平方千米的河北小乡镇,因位于天安门以东30公里,成为“环京第一城”。然而,这里的房价犹如坐上了过山车,2010年,每平米6000多元;2017年左右飞速上涨到每平米40000元;2021年又跌到了每平米1万多元。
文中这位房主就是在2017年买的房子,几乎是买在了最高峰。426万买的房子,现在只值235万,账面上亏191万。
2、月供房贷金额高
该房主每月要月供16800元,相当于每年要还20多万,整整30年。
扛着这么高的贷款,风险非常大。一旦工作上稍有不利,随时可能会还不起。
最近几年,疫情影响、国际局势紧张,不少行业都不大景气。2021年,该房主透露自己35岁,在一些行业,这个年龄进入职场瓶颈期,求职难的也不在少数。一边是高房贷,一边是上有老下有小的生活,难怪不少房主扛不住了。
3、断供判决还要多收费
断供会发生什么?这位房主收到了法院传票和判决书。4年前贷款298万,四年内还了80万,还欠本金282万,怎么回事?四年时间实际上还了16万本金,64万是利息。
因为被判决,还需要承担利息、罚息、案件受理费、保全费、银行委托的起诉律师费,总额高达19万多。
该房主接下来面临的,不仅是还账的压力,还会被挂上失信人的名单。
点掌投教基地提醒大家,投资也好,自住也罢,买房子一定要看清形势、量力而为。