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来源：周勇
16-03-16 09:59
3月15日的住建部发布会吸引了各界目光。住建部部长陈政高说，对中国房地产市场平稳健康发展应该充满信心。
中国不会变成上世纪90年代的日本。日本房地产泡沫，是人类历史上最著名泡沫之一。针对市场关心的中国楼市是否会重蹈日本覆辙发生崩盘时，陈政高表示：“首先，时代不同。日本发生的事情是在20年、30年以前的事情，背景、政治、经济条件和今天都大不一样，甚至是完全不一样了。其次，国情不同。中国和日本的城镇化水平不同，经济发展阶段不同，宏观调控的措施也不同。因此不能相提并论。”
楼市高杠杆配资致使一线城市房价疯狂上涨之后，引起了相关部门的高度重视。对此，陈政高指出，针对一线城市近期的房价暴涨，地方政府已经在努力实施调控，从网签数据看目前已收到了一定的成效，接下来一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。
实际上，关于房价过快上涨，各相关部门和地方政府已经在采取行动：
两会期间，部长们对当前引起热议的“首付贷”密集发声。央行副行长潘功胜在全国两会政协小组会议上指出，央行正与住建部沟通，准备对房地产企业和房地产中介机构参与金融业务进行治理。
监管消息传出后，具体行动随后即至，包括排查楼市场外配资，打击“首付贷”的行为。盈灿咨询最新统计数据显示，近期17家P2P平台相继叫停止了首付贷相关业务。
分区域看，在深圳金融办的《关于商请提供防范房地产行业金融风险相关材料的函》已经下发，该函称，“针对深圳市房地产交易过热，银行机构、P2P小额贷款公司等机构相继参与‘首付贷’、高杠杆放贷，放大金融风险的现状，研究如何进一步防范金融风险。”
根据相关知情人透露，北京市网贷协会也在摸底涉嫌高杠杆放贷情况，约谈了曾因金融业务而陷入风波的中介机构。在监管压力下，此前涉足房地产金融的多个中介纷纷站出来，与首付贷“撇清关系”。链家地产日前回应称，此前链家与银行、小贷、担保公司等合作开展首付贷业务合作已全面暂停。
在一线楼市的集体“发烧”的情况下，住建系统一名接近决策层的人士透露，住建部已经在密切关注一线城市的房价，并已经召集相关会议研究此事。北京、上海、广州、深圳这几个一线城市已经在储备政策，相应的调控措施随时准备推出，具体内容可能包括严格限购审核、扩大市场供应、打击捂盘惜售等，以抑制房价过快上涨。
从最新的情况看，深圳楼市新一轮调控已经拉开序幕。深圳市房地产经纪行业协会日前发布提示，4月1日深圳二手房交易评估价格将上调50%左右。业内人士认为，此举措可打击短线炒房客，为楼市价格过快上涨降降温。在此之前，广州地税局则叫停了“跨区首套”政策，放松限购的政策很快收紧。
针对两会上官员们的表态，有业内人士表示，两会结束后一个月内，针对楼市过热的现象，北上广深等一线城市将大概率出台调控措施，未来几个月一线城市楼市市场预期或将发生变化，市场可能由此进入一个调整期。也有人认为，一线城市高房价已经触动高层的神经，两会后一线楼市将迎来较大的变化。
目前来看，清理整顿场外配资、收紧购房资格措施已经先行。接下来，是提高贷款首付比例，是取消贷款利率优惠，国家还会拿出哪些调控一线楼市的 “杀手锏”，我们不妨拭目以待。♦
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