来源:丁郦君
20-06-19 08:18
彼得林奇有句名言:超过13分钟在经济和市场行情预测上,你就浪费了10分钟。因为经济不可预测、但必须要懂得周期循环的道理。

精明投资者必定捕抓大趋势,大趋势必有大周期。所谓有智不如趁势,例如房地产市场世间少有的翻翻行情,2007~2008,2015~2016,只有买了房,财富一生难见。
这两段时间节点恰恰是A股牛熊转换之际,其实是财富在股市和楼市中循环,楼市黄金时代已过,白银时代依然很赚钱,股市十年间三千永不变。
楼市的大周期两个关键因素:人口和财富,人口集聚使得工业化、城镇化加速楼市需求,供给则相对有限;人均财富聚集有能力购置楼房、高档房屋打出了价格天花板。
股市也有两个关键因素:货币和制度,每一轮牛熊转换都出现货币紧缩和宽松作为前置条件,而熊牛转换的推升是制度改革带来红利:2005年的股权分置改革、2014年的市值管理。
股楼双牛不会同时存在,两者既相生又相克,互为跷跷板。投资者人有种爱好,买涨不买跌,股市涨高了还会加持买股,一旦股市松动便抽离出去买楼,这种自由流通的通道,是虚拟经济繁荣最直观表现。
所以笔者在观察股市涨跌周期之间,会留意楼市的价格,房价越是涨,股市就难有大行情。
其实另外蕴含一层逻辑,楼市越是涨,股市造富运动越有持续性,楼市的上涨万般变化原因归结于一点:能接受高房价、高档房屋的人增多,这些人群往往是上市公司股东、管理层之类、表明当地企业的盈利状态良好,股市里的结构牛市肯定会存在。
今年以来房价上涨幅度最明显区域深圳,笔者拿一支笔在地图下方画个圈,寻找牛股的路程开始了。
昨日晚间说到A股今日的突破,大众们兴奋之。但昨日一则新闻,笔者难以过怀,看到每日夜间的减持公告,无不赞叹世间财富来之易,股神亦如牛毛,若其赚钱方式不创造企业价值、也不回馈社会、不回馈股东,此种股神十足惹人厌。

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