来源:刘伟鹏
21-02-25 18:13
地产股涨停潮
今天上午,笔者在做抖音直播的时候,发现房地产板块出现领涨,如下图所示。因为在直播没时间思考到底为什么这个板块会上涨,脑海中飘过了一个想法:这个千年不涨的板块出现上涨,说明市场防御性特征显著。
房地产指数分时走势图
果然,全天的A股市场走出了震荡偏弱的格局,主板市场还能保持收红,创业板、中小板和深成指都出现了下跌。截至收盘,仅有1280家公司上涨,2777家公司下跌,赚钱效应不强。
地产板块为何走强
截至收盘,笔者看到房地产行业共有13家公司涨停,整个板块成交额373亿,比昨天153亿的成交额放大了一倍多,资金进场明显。为什么突然的房地产板块就上涨了呢?
收盘之后,笔者看到有人分析的几个原因:第一个是某基金经理看多房地产板块;第二个是地产、银行和保险三个行业的估值实在太便宜;第三个是中央要求22个核心城市每年只能搞三次“集中供地”,这是对以前的“土地招拍挂制度”的彻底颠覆,这种制度的**改善了供求关系,对降低房地产企业降低购地成本大有裨益。

笔者认为,前面两个原因算是基本面估值的情况,而“集中供地”制度的出台才是房地产板块异动的催化剂事件。好,原因找到了,房地产板块未来还有机会吗?
房地产行业的机会
笔者认为房地产板块即将迎来一波反弹行情,但是从相关的政策变动来看,更多利好地产龙头企业,尤其是现金流非常好的龙头企业,这也是笔者一贯的观点。
短期市场房地产板块应该还有机会,想参与的朋友,可以从市值、净利润和现金流的角度进行筛选和配置。需要提醒的是,房地产行业在融资环境还是处于不好境地,不可有太高的预期。
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刘伟鹏投顾资质:A046062004000

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