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芝罘岛路

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简介:金融硕士,在点掌奋斗的小编辑!
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指数跌破3000,这个板块却在逆市走强!上证指数近期一直处于一个弱势的状态,本周更是再度跌破了3000点,目前依然处在3000点下方!整个市场大部分的板块都出现了下跌,但是有一个板块却在逆势上涨!那就是中药!指数跌破3000,这个板块整个十月却在逆势走强!中药板块近期走势来源:点掌财经从中药板块近期的走势图可以看出,整个10月份,大盘指数震荡下行,但是中药板块却在向上突进!那么这个板块为何可以逆势表现?中药行业将迎来政策红利期!近日,健康中国行动推进办、国家卫健委和国家中医药局日前联合发布《关于开展健康中国行动中医药健康促进专项活动的通知》,提出未来3年将开展老年人中医药健康促进活动。预计到2025年,65岁以上老年人中医药健康管理率达到75%。对于中医药行业的支持涵盖中医药全产业链,涉及上游中药材种植、中医药服务体系、人才建设、传承创新、开放发展、医保支付、审评审批等多个方面,在国家的支持下,中药行业将迎来政策红利期。指数跌破3000,这个板块整个十月却在逆势走强!中药板块平均净利润及净利润率表现来源:点掌财经我们来看中药板块的平均净利润和平均年净利润率的表现情况,从数据可以看出,中药及保健品板块三季度的平均净利润为4.49亿,同比上升了368.43%;平均净利润率为11.00%,同比上升397.74%。平均净利润和净利润率都出现了大幅的提升,说明板块在政策的刺激之下业绩已经开始有所表现!指数跌破3000,这个板块整个十月却在逆势走强!中药板块主力控盘情况来源:阿牛智投除此之外,笔者发现机构也并没有闲着,从去年开始,基金就在不断地加仓中药板块,从上图可以看出,基金在中药板块的持仓出现了明显的抬升!那么中药板块当中有什么细分方向值得关注呢?笔者认为中药配方颗粒或有更大的机会!数据显示,近五年中药配方颗粒市场保持快速上涨趋势,2021年市场规模346亿元,同比增长35.5%。截至今年9月,国家药典委已公布200个中药配方颗粒国标品种,另有69个品种处于公示期,省标互认进度也在逐步加快,同时,中药配方颗粒统一编码正在推进标准化进程,加速配方颗粒进医保。你看好中药板块吗?你认为中药板块具有持续性吗?欢迎留言交流!黄俊 执业证书编号:A0460121100010,阿牛智投业务许可证:91370100724977116F。
2022-10-30 12:58:49 展开全文 互动详情 286人气
C919取得合格证,商业飞行即将拉开帷幕!近日,中国国产大飞机C919获得了中国民用航空局颁发的型号合格证,向商业飞行迈出了一大步。在经过15年努力后,C919近期被中国当局技术认证过关。这是向航空公司交付飞机和开始商业运营的最后阶段,标志着中国加入了门槛极高的现代民航客机制造俱乐部,对中国商飞和中国航空界来说具有历史性意义。已有815架订单!国产大飞机的爆发式行情值得期待!大飞机板块近期走势来源:点掌财经从大飞机板块指数的走势也可以看出,在今年四月份板块跟随大盘有过一轮强势的反弹,板块指数从低位的260点,涨到了410点,这一轮行情涨幅接近60%!不过之后板块有所回调,但很快在C919交付消息的不断刺激之下,大飞机板块迎来了多次小的拉升,近期也处在一个小的波段行情之中!基本面表现稳健,后市表现更值得期待!我们再来看看大飞机板块的基本面表现如何!已有815架订单!国产大飞机的爆发式行情值得期待!大飞机板块平均净利润及平均净利润率表现情况来源:点掌财经从阿牛智投的数据可以看出,大飞机板块的平均净利润为2.79亿,同比上升73.62%;平均净利润率为5.87%,同比上升43.17%。整个板块的基本面整体表现还是十分不错的!2008年,中国开始自主设计商用飞机;2017年,C919实现首飞。如今,C919即将正式推向市场。10多年来,国产民航客机在充分吸纳国内外机型设计经验的基础上,不断实现技术与材料上的革新。数据显示,C919的目录单价是0.99亿美元,人民币目录单价是6.53亿元,价格比波音、空客同类型飞机便宜些,但差距并不大。根据中国商飞数据,C919已获得28家客户的815架确认/意向订单,其中国外订单34架,总订单金额超5000亿元。815架的订单,超过5000亿的订单金额,还有将被大力拓展的海外市场,我们的国产大飞机绝对是一个潜力十足的大市场!笔者认为大飞机板块也会随着今后市场需求的集中爆发而有强势的表现!你看好国产大飞机板块吗?你认为它的行情什么时候会来到?欢迎留言交流!黄俊 执业证书编号:A0460121100010,阿牛智投业务许可证:91370100724977116F。
2022-10-30 11:52:19 展开全文 互动详情 216人气
茅台股价跌破1400!10月27日,贵州茅台股价高开低走,股价盘中跌破1400元。10月28日,贵州茅台股价继续下跌,全天大部分时间运行在1400元以下,收盘1360元。10月17日,贵州茅台发布《2022年第三季度报告》显示,前三季度实现营业收入871.60亿元,同比增长16.77%;归属于上市公司股东的净利润444亿元,同比增长19.14%。可谁曾想到作为我们大A绝对的股王,在公布了如此傲人的业绩之后,茅台居然能在短期内暴跌接近30%!被机构和外资重仓的贵州茅台不香了吗?股王茅台不香了吗?股王跌破1400,短线调整近30%,能抄底了吗!?贵州茅台五位评分来源:阿牛智投从阿牛智投独家数据五位评分可以看出,贵州茅台在盈利能力,波段操作以及主力控盘方面评分为满分,成长能力和估值空间稍有逊色,但是总体均分仍达到了88分!超过了98%的A股上市公司!股王跌破1400,短线调整近30%,能抄底了吗!?贵州茅台营业收入及毛利率表现情况来源:点掌财经我们再看贵州茅台的营业收入和毛利率表现情况,白酒行业当前共收录26家公司。已公布2022年三季度报表23家。贵州茅台收入897.90亿元,排名第1位。而它的毛利率为92%,依然稳居第1位。营业收入同比小幅增长17%。三年复合增长12%。毛利率同比上升1%。由此可见,股王茅台的基本面表现依然十分稳健,那么为何股价会在10月以来,短线暴跌接近30%呢???基本面稳健,股价为何暴跌?茅台的这一波下跌在笔者看来有两个主要的因素:首当其冲的是外资的持续流出,在当前人民币持续贬值,美国十年期国债不断攀升的大背景之下,很多北上资金选择了流出A股市场,回到了强势的美元资产投资中,而贵州茅台作为外资重仓的公司,自然也遭到了大幅的减持和流出!股王跌破1400,短线调整近30%,能抄底了吗!?贵州茅台资金热度来源:点掌财经从资金热度图也可以看出,近期茅台的资金热度直线拉升,而股价却直线下跌,这是很明显的资金主动出逃的表现!除此之外,我们国内九月公布的社融数据和信贷数据虽然表现十分不错,但是细看会发现,烟酒类的消费同比下降了超过8%!零售和餐饮类的消费也呈现同比下降的态势,而值得注意的是,9月是我们国家传统的消费旺季,但是消费的数据依然不及预期,这大概也是白酒板块持续萎靡不振的原因吧!你认为茅台什么时候能够止跌?这个位置的贵州茅台能抄底了吗?黄俊 执业证书编号:A0460121100010,阿牛智投业务许可证:91370100724977116F。
2022-10-30 11:17:48 展开全文 互动详情 150人气
C919飞机已有28家客户,累计订单815架9月15日在沪开幕的首届世界设计之都大会上,中国工程院院士、C919大型客机系列型总设计师吴光辉透露,中国商飞已完成C919大飞机取证前的试飞任务,今年内将取得民用航空器适航证,并交付给首家客户—中国东方航空。C919将交付!万亿国产大飞机市场即将打开! C919大型客机是中国自行研制、具有自主知识产权的中短程商用干线喷气式飞机,于2017年5月5日成功首飞,2020年11月27日获得首个型号检查核准书。目前C919飞机已有28家客户,累计订单815架。C919将交付!万亿国产大飞机市场即将打开!大飞机板块近期走势来源:点掌财经从大飞机板块的指数走势来看,在近期市场弱势的大背景之下,板块也出现了持续的调整,而这一轮的调整是不是意味着节后的参与机会?年均市场空间679.1亿元,未来20年市场空间为1.36万亿元!有业内人士分析,大飞机产业链产业链长,附加值高。未来随着技术进一步演进,C919大飞机还将带动复合材料、电子元器件、机载系统、飞机起落架刹车系统、航电系统、机电液压系统、客舱及总装集成等产业链成长。C919将交付!万亿国产大飞机市场即将打开!大飞机板块平均净利润情况来源:点掌财经我们再看大飞机板块的平均净利润表现情况,从上图可以看出,大飞机板块最新一季度的平均净利润为1.95亿,同比上升了139.88%;平均净利润率为6.15%,同比上升93.40%。可见板块的基本面表现优异!C919将交付!万亿国产大飞机市场即将打开!大飞机板块平均预收账款柱状图来源:点掌财经在C919交付之前,订单已累计达到了815架,预收账款的大幅提升也预示着板块之后的业绩兑现!从上图可以看出,大飞机板块最新一季度的平均预收账款为13.80亿,同比上升了118.02%!随着机电、航电系统相关设备、零件的国产化,中国民航大飞机的制造体系将会在培育起来的国际国内市场中,真正走向成熟。机构预测C919预计未来20年年均拉动超600亿元市场。围绕C919的下线商用及量产,大飞机产业链整体孕育亿万空间。年均市场空间679.1亿元,未来20年市场空间为1.36万亿元,这一市场空间未考虑航空制造业带动的高附加值。所以对于大飞机相关板块你是否看好?节后能否迎来抄底机会?欢迎留言讨论!黄俊 执业证书编号:A0460121100010,阿牛智投业务许可证:91370100724977116F。
2022-09-29 16:30:37 展开全文 互动详情 34人气
千亿有色钴龙头放量跌停!交易行情显示,华友钴业9月28日小幅低开,开盘后出现的大量卖单砸盘,公司股价迅速跳水跌超9%,盘中股价继续下挫,触及跌停价65.4元/股。截至午间收盘,华友钴业跌幅9.44%,股价报65.81元/股,总市值1052亿元。每天杀一只大白马的可怕行情今天再度轮到了有色板块!在近期指数不断下探3000点的市场中,前期抗跌的白马股被轮番抛售,东方财富,爱美客,三安光电,迈瑞医疗,片仔癀等权重股集体被“绊倒”, “一天杀一只大白马”,上证指数跌破3100后不断下探,两市成交量持续地量,如此种种让投资者倍感寒意。2018年下半年,相似的情景也曾在A股上演,东方雨虹、三安光电、五粮液、洋河股份、隆基绿能、扬农化工等基金重仓股跌幅均在30%以上。特别是在2018年10月份,智飞生物、山西汾酒、涪陵榨菜等个股均出现单月超过20%的跌幅。千亿钴龙头放量跌停!“日杀一白马”行情还将继续!?华友钴业近期走势来源:点掌财经 从华友钴业近四个月的走势来看,在四月跟随大盘上涨之后,近期一直处于持续回调的态势,弱势市场之下,今日遭到了大资金的抛售,盘中一度放量跌停!为何下跌?基本面不行了吗?千亿钴龙头放量跌停!“日杀一白马”行情还将继续!?华友钴业营收情况来源:点掌财经我们来看看华友钴业的营业收入情况,同行业中已公布2022年二季度报的一共有65家。华友钴业营业收入310.20亿元,排名第10位。毛利率为19%,排名第22位。而值得注意的是,二季度营业收入同比大幅增长了117%!千亿钴龙头放量跌停!“日杀一白马”行情还将继续!?华友钴业主力控盘来源:点掌财经除了营收状态表现很不错之外,公司的最新一季度的股东人数为113730,人均持股数为13862股,从上图可以看出,股东人数呈现持续下降的态势,人均持股数大幅上升,这说明公司的筹码较为集中,散户数量已大幅减少,主力控盘程度较高!所以公司的基本面表现并不差,那么为何今天会走出放量跌停的局面?这可能和近期美元指数持续上涨有一定的关系,我们知道全球重要的大宗商品多是以美元计价,而在美联储持续加息,美元不断升值的大趋势之下,大宗商品价格承压,这可能是导致今天有色板块大跌动因之一。不过笔者看来,华友钴业的基本面表现挺不错,当前股价也已经经历了一段时间的调整,那么或许在市场悲观情绪过后,它或有反弹的需求!可以节后再做跟进!对于华友钴业这家公司你还了解吗?你认为它之后会怎么走?会有超跌反弹的机会吗?欢迎留言交流!黄俊 执业证书编号:A0460121100010,阿牛智投业务许可证:91370100724977116F。
2022-09-28 14:41:53 展开全文 互动详情 198人气
EVA千亿龙头盘中一度跌停!9月27日,东方盛虹低开低走,于10点45分被空头砸到地板上,盘中一度跌停。截至发文,该公司跌幅约为6%,股价为18.34元,总市值为1140亿元。千亿EVA龙头一度放量跌停!是杀白马行情继续还是暗藏玄机? 东方盛虹近期走势来源:点掌财经从公司近期的走势来看,在前期跟随整个赛道板块经历了一轮持续上涨之后,8月中旬后便一直处于持续调整的态势,而今日一度的放量跌停,或许会使公司股价向下突破当前平台,再度下探!市场为何反应剧烈?市场在担忧什么?可能与最近发布的一则公告有关。9月21日,东方盛虹公告称,公司名下及全资子公司名下的六处资产以转让起始价格成交,成交价格合计为10.88亿元。公告对此解释称,“原2018年重组上市前与传统业务相关低效资产需要进行剥离,以便突出公司战略方向和主营业务,加快新能源、新材料项目布局”。不过,有市场观点认为本次出售资产或是为缓解公司债务负担。千亿EVA龙头一度放量跌停!是杀白马行情继续还是暗藏玄机? 东方盛虹负债情况来源:点掌财经从上图可以看出,公司的总负债呈现逐年上涨的趋势,2022年二季度,公司的总负债为1192亿元人民币,其中短期银行负债为330亿元,资产负债率78.77%!我们关注到,在2017年时,东方盛虹的总负债为68.98亿元,到了2022年上半年,总负债飙升至1192亿元,短短六个报告期,总负债增长率达16.28倍。特别是2020年、2021年,东方盛虹总负债规模相继突破500亿、1000亿关口。千亿EVA龙头一度放量跌停!是杀白马行情继续还是暗藏玄机? 东方盛虹营业收入及毛利率走势来源:点掌财经我们再看公司的营收情况。在已公布2022年二季度报的同行业33家公司中,东方盛虹营业收入为302.40亿元,排名第3位。毛利率为12%,排名第21位。其中营业收入同比小幅增长16%。在近期一天杀一匹白马的行情中,今天轮到了这家市值超过千亿的光伏EVA龙头企业,但有所不同的是,今天整体市场呈普涨态势,有超过4300家公司上涨!这样行情下的大幅下跌,还仅仅是市场底部悲观情绪使然吗?不过技术面来看,公司尾盘股价有所收复,并未突破当前的一个平台,那么重点就需要关注后几天的走势,如果对今天的下跌能有所修复,那么后续则还有机会,否则股价可能将继续下跌!对于这家千亿市值的光伏公司你还了解吗?你怎么看待它今天的放量大跌?你认为它后续的走势会怎样?黄俊 执业证书编号:A0460121100010,阿牛智投业务许可证:91370100724977116F。
2022-09-27 17:41:48 展开全文 互动详情 104人气
诺安成长明星经理失联?9月20日晚间,一则“蔡姓顶流基金经理本周失联”的传闻在业内广泛流传,该传闻直指诺安基金明星基金经理蔡嵩松。不过很快,21日凌晨,蔡嵩松朋友圈深夜回应:正常休假中。蔡嵩松是中科大“少年班”出身,芯片设计博士,曾先后任职于中国科学院计算技术研究所、天津飞腾信息技术有限公司、华泰证券股份有限公司,2017年11月加入诺安基金管理有限公司,任研究员。2019年2月起担任诺安成长混合型证券投资基金基金经理。说起蔡经理和诺安,很多玩基金的朋友都并不陌生,尤其是在2019和2020年,在全民基金热和半导体板块大涨的背景之下,蔡经理可以说是最出名的明星基金经理!2019年诺安成长的年度收益率高达95.44%,同类排名5/633,但随着半导体板块热情消退,诺安成长净值也出现大幅回撤,今年以来表现较差,截至9月20日年初至今收跌35.36%,同类排名2657/2669。半导体板块真的被“绊倒”了!蔡经理“失联”?半导体“绊倒”!2022还会是国产化的元年? 半导体板块近期走势来源:点掌财经从上图可以看出半导体板块在前期受到芯片限制相关消息的刺激之下出现了一波大涨,不过在高位震荡了一段时间之后,便又开始了回调和走低!上周在跌破了一个小平台支撑之后更加确立了当前的一个下跌趋势,从目前的板块走势来看,并没有止跌和反弹的迹象!蔡经理“失联”?半导体“绊倒”!2022还会是国产化的元年? 半导体板块基金季度持仓情况来源:阿牛智投我们再看半导体板块的基金季度持仓情况,最新的基金季度持仓为3.01%市值。总体来看,二季度基金在半导体板块的持仓有所减少,说明机构方面对于半导体板块的态度是偏谨慎的!越跌越买,半导体这条赛道蔡经理坚定看好!除了昨晚蔡经理“失联”的消息,其实在上周诺安成长的蔡经理还因为“举牌”卓胜微而成为了全网讨论的话题!9月14日,卓胜微公告称,公司于近日收到诺安基金管理有限公司(简称“诺安基金”)旗下诺安成长混合型证券投资基金(简称“诺安成长”,320007.OF)出具的《简式权益变动报告书》。本次权益变动后,诺安成长持有该公司股票2672.2123万股,占该公司总股本的5.0065%。“举牌”是指投资者及其一致行动人持有一个上市公司已发行股份达到5%时,应在该事实发生之日起3日内,向证监会、证券交易所作出书面报告,通知该上市公司并予以公告,并且履行有关法律规定的义务。截止今日,蔡经理持续加仓的卓胜微,从2021年股价高位时的339元,已经跌到了今天的92元!而在这个下跌的单边趋势中,蔡经理也是一直坚定看好该公司,持股比例逆势持续上升!对于今年以来持续震荡回调的半导体板块,蔡嵩松在诺安成长的半年报中表示,二季度因为疫情的影响芯片行业最大的下游应用消费电子面临较大压力。“但长期看,由科技创新带来的行业景气度不会轻易改变。”蔡嵩松强调,我国半导体产业未来最大的机会在国产化,今年就是国产化的元年。你有没有买蔡经理的诺安成长?你认为国产半导体什么时候能够真正崛起?仅剩3个月的2022年真的会如蔡经理所言成为半导体国产化的元年吗?欢迎留言讨论!黄俊 执业证书编号:A0460121100010,阿牛智投业务许可证:91370100724977116F。
2022-09-21 15:29:27 展开全文 互动详情 123人气
市场大跌,白酒板块再度逆势上涨!!今日指数继续出现了较大的调整,但与市场整体风格截然不同的是,白酒板块表现活跃,截至13:54,来伊份涨逾8%,古井贡酒、水井坊、山西汾酒、泸州老窖等多股涨超3%,贵州茅台涨近3%。截至8月30日,A股20家白酒上市公司业绩全部出炉。数据显示,今年上半年,白酒行业20家公司实现营收合计1853.5亿元,较去年同期增长15.9%;实现净利合计701.36亿元,与去年同期相比增长21.3%。接力赛道?白酒逆势上涨!!贵州茅台股价能再上2000? 白酒板块平均收入及平均毛利率表现来源:点掌财经从上图可以看出白酒板块2022年二季度的平均营业收入为64.80亿,同比上升1.87%;平均毛利率77.48%,同比下降0.27%。营业收入保持着小幅的增长,毛利率方面有小幅的下跌。接力赛道?白酒逆势上涨!!贵州茅台股价能再上2000? 白酒板块市盈率情况来源:点掌财经我们再看白酒板块的市盈率走势,从上图可以看出,白酒板块当前的市盈率中值为41.35,一年市盈率中值中位数49.41, 一年市盈率中值当前分位9%,当前市盈率37.21, 一年市盈率中位数41.84, 一年市盈率当前分位10%。数据来看,当前白酒板块的市盈率分位处于一个较低的水平,位置并不高!白酒高估值已消化?能否接力赛道?茅台能再上2000元?有机构指出,白酒板块自2021年初估值达到阶段性高位,在业绩兑现中消化估值,目前已经处于相对合理的分位,外部风险扰动下板块阶段性至暗时刻已经过去。我们认为从场景放开、情绪回暖到超额储蓄回归至消费力释放的节奏将逐步兑现。明天就是九月的第一天,金九银十也是每年的消费旺季,毫无疑问,白酒的业绩或将会在下半年迎来“主升浪”。作为全国布局的龙头酒企,贵州茅台、五粮液、洋河股份、泸州老窖、山西汾酒等上半年业绩表现不俗,营收、净利润均实现了两位数增长。其中,贵州茅台以576.17亿元营收、297.94亿元净利润稳居行业第一。毛利率依然高达92%,同比增长了1%!若论增长速度,山西汾酒则更胜一筹。半年报显示,山西汾酒实现营收153.34亿元,同比增长26.53%;实现归母净利润50.13亿元,同比增长41.46%;实现归母扣非净利润50.06亿元,同比增长41.42%。此外还有一个值得注意的现象就是,当前白酒行业已经分化严重,业绩大多集中在头部企业中,而中低档白酒企业的业绩并没有显著增长。所以在当前赛道方向高位调整的背景下,你认为白酒板块能否接力?是否看好金九银十的消费旺季?贵州茅台股价能否再度达到2000?欢迎留言讨论!黄俊 执业证书编号:A0460121100010,阿牛智投业务许可证:91370100724977116F。
2022-08-31 15:45:32 展开全文 互动详情 43人气
九安医疗归母净利润同比增长27728.49%!九安医疗(002432)8月29日晚间披露半年度报告,由于iHealth试剂盒产品在报告期内销售收入大幅增长,公司2022年半年度实现营业收入为232.67亿元,同比增长3989.07%;营业利润177.62亿元,比上年同期增长49418.29%,利润总额177.40亿元,比上年同期增长49528.36%,归属于上市公司股东的净利润152.44亿元,比上年同期增长27728.49%。半年报期间,九安医疗国外销售占比高达近99%!而上半年公司iHealth系列产品营收占比也高达99.08%!iHealth系列产品的毛利率高达81.66%!“妖王之王”净利暴增277倍!!是超跌反弹还是新行情启动? 九安医疗近一年走势来源:点掌财经说起九安医疗,想必这一届的股民朋友都不陌生,作为2021年末的绝对妖王,股价从2021年11月到2022年1月,短短3个月的时间暴涨了超过13倍!什么意思,比如一个散户朋友买10万元的九安医疗,然后拿三个月不动,就可以轻松变成130万!如果灵活做T,收益将会更高!不过在短线炒作结束之后九安医疗的股价有所回落,但是在极强的基本面下,股价下方也有明显的支撑,当前位置来看,九安医疗的股价可能并不算高!新冠检测业绩持续,而新冠疫苗似乎已到瓶颈!在九安医疗公布业绩的前两天,8月28日晚间,疫苗巨头康希诺也披露了半年报,报告期内,公司实现营业收入人民币约6.3亿元,比上年同期减少69.45%;实现归属于母公司股东的净利润为人民币1223.8万元,比上年同期减少98.69%;剔除非经常性损益后,归属于上市公司股东的净亏损为5676.9万元,上年同期扣非净利润约为8.99亿元。对于营收的下降,康希诺在半年报中解释:主要系报告期内全球新冠疫苗接种率增长放缓,疫苗需求减少及产品价格调整所致。同样是新冠疫情的产物,新冠疫苗当前似乎已经进入停滞阶段,而在疫情长期控制和防范的大背景之下,以九安医疗为代表的新冠检测方向似乎还有前进的动力!“妖王之王”净利暴增277倍!!是超跌反弹还是新行情启动? 新冠检测板块平均经营现金流对比新冠疫苗板块表现情况来源:点掌财经从上图我们可以看到,2022年二季度新冠检测板块的平均经营现金流同比上涨22%,而新冠疫苗板块的平均经营现金流却同比下降了42%!由此可见,从基本面来看,新冠检测的表现确实强于新冠疫苗!在九安医疗公布亮眼的业绩报之后,今日股价出现了大涨,截止发稿,涨幅接近8%!新冠检测板块是否会再次被资金发掘?去年的绝对牛股九安医疗是超跌反弹还是将再迎来一轮新的行情?欢迎留言讨论!黄俊 执业证书编号:A0460121100010,阿牛智投业务许可证:91370100724977116F。
2022-08-30 13:23:32 展开全文 互动详情 82人气
110平商品房,到手仅有60平!专家:公摊面积不该取消!近期有一则热门消息,山东省青岛市一位市民买了一套110平的商品房,购买时候销售人员承诺公摊是31%,收房时公摊却变成了46%。房子的使用面积竟然只有60多平米。这件事上了热搜,关于公摊面积这个事再次成为了大家讨论的热点!但是对于日前网络上取消公摊面积的呼声,有房地产方面的专家认为公摊面积和房价的高低其实是没有关系的,他认为公摊面积是永远不可能取消的,但可以规范公摊面积所占的比例。相关部门可以规定开发商在售房的时候写清楚自有面积和公摊面积。房地产板块基本面表现不容乐观!从“取消预售制”到“取消公摊面积”,近来房地产改革呼声不断。作为关乎民生和国家经济的重要问题,房地产板块的表现又如何呢?110平商品房到手仅60平!?吐槽不断的公摊面积为我国独有! 房地产板块平均收入及平均净利润柱状图来源:点掌财经从上图可以看出,房地产板块今年二季度最新的平均收入为131.58亿,同比下降0.24%;平均毛利率17.95%,同比下降17.09%。板块的平均收入呈微弱的上涨,但是值得注意的是,房地产板块的平均毛利率却出现了大幅的下跌!增收不增利的情况尤为明显!110平商品房到手仅60平!?吐槽不断的公摊面积为我国独有!房地产板块平均净利率和平均净利润率柱状图来源:点掌财经我们再看房地产板块的平均净利润表现!房地产板块二季度最新的平均净利润数据为0.81亿,同比下降87.83%;平均净利润率为0.62%,同比下降87.75%。房地产板块的净利润和净利润率均跌幅接近90%!这个数据可以充分说明当前房地产板块的发展现状不容乐观!可见在今年稳经济的大背景之下,本应作为重头戏的房地产板块实际来看却表现不佳!即使全国各地利好政策不断,但似乎并没有给房地产板块带来实质的业绩增长,反而各种房地产相关问题却被频频热议!从取消预售,取消物业,再到最近的取消公摊面积!公摊面积为中国独有!是香港商人李嘉诚发明的?公摊面积是中国独有的一个房地产名词。这个东西来自于我国香港。它是被以李嘉诚等为首的香港房地产商人发明的。它为香港房地产商人带来了丰厚的利润。因此,公摊面积诞生以后,很快被香港政府和其他房地产商大力推进。再之后则传到了内地市场!其实关于公摊面积这个问题,笔者认为做好监督和规范或许会比直接取消来得好,取消公摊面积或许会降低公共区域的标准,此外关于公共部分产权的界定也成了一个问题,然后最关键的是,取消公摊面积,房价也将受到直接影响!对于我们国家购房公摊面积这个问题你有什么看法?你认为是否应该取消?理由又是什么呢?欢迎留言讨论!黄俊 执业证书编号:A0460121100010,阿牛智投业务许可证:91370100724977116F。
2022-08-29 11:34:57 展开全文 互动详情 77人气
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互联网跟帖评论服务管理规定

第一条 为规范互联网跟帖评论服务,维护国家安全和公共利益,保护公民、法人和其他组织的合法权益,根据《中华人民共和国网络安全法》《国务院关于授权国家互联网信息办公室负责互联网信息内容管理工作的通知》,制定本规定。

第二条 在中华人民共和国境内提供跟帖评论服务,应当遵守本规定。

本规定所称跟帖评论服务,是指互联网站、应用程序、互动传播平台以及其他具有新闻舆论属性和社会动员功能的传播平台,以发帖、回复、留言、“弹幕”等方式,为用户提供发表文字、符号、表情、图片、音视频等信息的服务。

第三条 国家互联网信息办公室负责全国跟帖评论服务的监督管理执法工作。地方互联网信息办公室依据职责负责本行政区域的跟帖评论服务的监督管理执法工作。

各级互联网信息办公室应当建立健全日常检查和定期检查相结合的监督管理制度,依法规范各类传播平台的跟帖评论服务行为。

第四条 跟帖评论服务提供者提供互联网新闻信息服务相关的跟帖评论新产品、新应用、新功能的,应当报国家或者省、自治区、直辖市互联网信息办公室进行安全评估。

第五条 跟帖评论服务提供者应当严格落实主体责任,依法履行以下义务:

(一)按照“后台实名、前台自愿”原则,对注册用户进行真实身份信息认证,不得向未认证真实身份信息的用户提供跟帖评论服务。

(二)建立健全用户信息保护制度,收集、使用用户个人信息应当遵循合法、正当、必要的原则,公开收集、使用规则,明示收集、使用信息的目的、方式和范围,并经被收集者同意。

(三)对新闻信息提供跟帖评论服务的,应当建立先审后发制度。

(四)提供“弹幕”方式跟帖评论服务的,应当在同一平台和页面同时提供与之对应的静态版信息内容。

(五)建立健全跟帖评论审核管理、实时巡查、应急处置等信息安全管理制度,及时发现和处置违法信息,并向有关主管部门报告。

(六)开发跟帖评论信息安全保护和管理技术,创新跟帖评论管理方式,研发使用反垃圾信息管理系统,提升垃圾信息处置能力;及时发现跟帖评论服务存在的安全缺陷、漏洞等风险,采取补救措施,并向有关主管部门报告。

(七)配备与服务规模相适应的审核编辑队伍,提高审核编辑人员专业素养。

(八)配合有关主管部门依法开展监督检查工作,提供必要的技术、资料和数据支持。

第六条 跟帖评论服务提供者应当与注册用户签订服务协议,明确跟帖评论的服务与管理细则,履行互联网相关法律法规告知义务,有针对性地开展文明上网教育。跟帖评论服务使用者应当严格自律,承诺遵守法律法规、尊重公序良俗,不得发布法律法规和国家有关规定禁止的信息内容。

第七条 跟帖评论服务提供者及其从业人员不得为谋取不正当利益或基于错误价值取向,采取有选择地删除、推荐跟帖评论等方式干预舆论。跟帖评论服务提供者和用户不得利用软件、雇佣商业机构及人员等方式散布信息,干扰跟帖评论正常秩序,误导公众舆论

第八条 跟帖评论服务提供者对发布违反法律法规和国家有关规定的信息内容的,应当及时采取警示、拒绝发布、删除信息、限制功能、暂停更新直至关闭账号等措施,并保存相关记录。

第九条 跟帖评论服务提供者应当建立用户分级管理制度,对用户的跟帖评论行为开展信用评估,根据信用等级确定服务范围及功能,对严重失信的用户应列入黑名单,停止对列入黑名单的用户提供服务,并禁止其通过重新注册等方式使用跟帖评论服务。国家和省、自治区、直辖市互联网信息办公室应当建立跟帖评论服务提供者的信用档案和失信黑名单管理制度,并定期对跟帖评论服务提供者进行信用评估。

第十条 跟帖评论服务提供者应当建立健全违法信息公众投诉举报制度,设置便捷投诉举报入口,及时受理和处置公众投诉举报。国家和地方互联网信息办公室依据职责,对举报受理落实情况进行监督检查。

第十一条 跟帖评论服务提供者信息安全管理责任落实不到位,存在较大安全风险或者发生安全事件的,国家和省、自治区、直辖市互联网信息办公室应当及时约谈;跟帖管理服务提供者应当按照要求采取措施,进行整改,消除隐患。

第十二条 互联网跟帖评论服务提供者违反本规定的,由有关部门依照相关法律法规处理。

第十三条 本规定自2017年10月1日起施行。

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