一类股调整到位，高度关注！

    节日期间利好频传，本以为借着这个势头可以一鼓作气突破颈线位，一举确立中期底部。事实上，大盘确实做到了，在次新股的带动下盘中大幅突破，但是没能保持到结束，次新，雄安双双调整，带动大盘收出长上影线，收于3117，没能中阳突破3119，所以仍旧无法确立中期底部。该涨不涨，反而危急！

    现在仍旧只能是少量仓位参与部分热门板块，如长三角，珠三角，环渤海等。

    今天次新股盘中一度大幅领涨，但午盘冲高回落，形成了受到牛熊线白色线压制后的收阴形态，要谨防跳水。

   如板块中的杭州园林，在多个一字板后，今天出现了涨停后的巨量阴线，要注意回收利润。再如韦尔股份、传艺科技也是受到了明显的压制后出现长上影线，要注意风险。

   雄安新区也仍旧是受到了下降趋势线的压力，今天虽有冀东装备的涨停，但仍旧没能收出阳线突破来。想要突破，还是得指望冀东的继续发力。博深工具是回落受到平地高楼100%线的支撑收阳，也可以关注。它处在转折点处，要关注它能否突破，而首要关注的是就是这几只强势股。

   证券板块也是弱势反弹后的受阻形态，板块中的广发证券，西部证券等也是反弹后受到重压，出现无力突破状，要注意风险防范。

   涨得好的，机会大的现在是存在于我们近期一直强调的长三角，珠三角，环渤海等白马股，它们相对于大盘走出独立行情，但是它们的回调就是介入良机。如今天的康美药业，五粮液都受到了加速密码的支撑后收阳，可以密切关注。

   另外就是寻找先于大盘见底，先于大盘突破，近期又刚好突破前高后回踩的强势品种。

   盘前给大家举例的大禹节水在受到多重压制后果然出现了跌停。可燃冰中的石化机械也出现了涨停后的巨量长阴后出现杀跌。人福医药出现高开低走的巨量长阴，且一根阴线吃掉了之前67个交易日的阳线，极端的阴包阳的穿头破脚形态，真可谓是辛辛苦苦大半年，一夜回到解放前！

指数出现了冲高回落

我们还是坚持盘前的策略，收盘价能有效突破3119才能确认为中期底部。昨天分享的个股出现了涨停。

专业交易系统四

前面讲到了三大纪律，八项注意。现在我们接着讲解三大纪律。

一、先看大盘再操作个股。

这可以说是三大纪律的核心。

在查尔斯道发明平均指数之前，市场并没有大盘的概念，大家只会去关注每一个单个的个股涨跌。股民的操作更加没有章法，只是凭感觉。自从有了指数后，可以根据指数的涨跌来决定自己的操作。

它又可以包含以下几个方面：

一是根据不同的市场，要有不同的资金管理策略，牛市要重仓，熊市要轻仓。

在中国股市，股民赚的钱其实就是大势的钱。绝大多数的投资者都能赚到钱的市场只能是牛市中。也就是说，股民赚钱的最好方式就是在牛市中狠狠地捞一把，然后在行情结束前离场。

5178之前，几乎所有的投资者都是赚钱，甚至是赚大钱的，那时候，水平问题几乎都可以忽略。昨天跟一班朋友吃饭，他们在5178前都曾赚了大钱，（有一个例外，进来后就没有赚过钱），但因为没有出局，后面又全部赔给市场，还亏了巨额本钱。

但是在之后的股灾中，就是绝大多数的投资者都赔了个精光，水平同样可以忽略不计。

在牛市中，要以建仓及持有为主，仓位要重，要追求利润最大化。

在熊市中，要以出局及持币为主，仓位要轻，要追求风险防范最大化。

道理很容易懂，但绝大多数投资者在市场中都几乎是一直满仓的，这就违背了三大纪律，势必被市场规律所惩罚。

二是在大盘的不同时期该有不同的选股方法及操作个股的类型。

如大盘在牛市的持续上涨中，则以中长线持有稳健型个股为主，尽量忽略出局点。

大盘在牛市的快速上涨中，则可以选择涨停过顶等强势股参与。

大盘在强势上涨中的回调时，则可以选择洗盘结束，回调到位的个股参与。

大盘在震荡行情时，可以选择先于大盘突破前高的强势品种。

大盘在超跌时，可以选择跌幅超过大盘的超跌品种。

三是在操作时，要选择强于大盘的个股。

强于大盘是选股的最基本要求，总体是先于大盘见底，先于大盘突破。大盘如果在下跌时，则要优先关注先于大盘见底的品种；如果大盘在上涨时，则要优先关注先于大盘突破的品种。

同时需要注意的是，现在的指数有多个，我们也要综合观察所有的指数走势，再作决定。如沪指，深指，创业板指，中小板指，基金指数等。

【专业交易系统纪律】

共产党的小米加步枪为什么能战胜国民党的飞机加大炮？ 

严明的军纪是很重要的保障。毛主席在三湾改编的时候提出了“三大纪律，六项注意（后来又发展到八项注意）”。 

三大纪律 

1. 一切行动听指挥； 

2. 不拿群众一针一线； 

3. 一切缴获要归公。 

八项注意 

1. 说话和气； 

2. 买卖公平； 

3. 借东西要还； 

4. 损坏东西要赔偿； 

5. 不打人骂人； 

6. 不损坏庄稼； 

7. 不调戏妇女； 

8. 不虐待俘虏。 

正是这些平平常常的纪律，却是军队战斗力的保障。能制定出来不难，难的是如何在实践中去做到。而股市也是战场，也需要有严明的军纪作保障。不是自己想怎么干就可以怎么干的。很多人说炒股好，自由，没有约束。其实，在股市背后，也需要严明的军纪。以下是阿荣总结的股市版的“三大纪律，八项注意”，供大家参考，后面再详述。 

三大纪律： 

1.先看大盘再操作个股； 

2.止损时时记心上； 

3.先看长期趋势再看短期趋势； 

八项注意： 

1.只做强势股； 

2.不频繁操作； 

3.与市场保持距离； 

4.不在盘中做决策； 

5.不在亏损的交易中加仓，只在盈利的交易中加仓； 

6.不轻易卖掉正在上涨的股票； 

7.计划你的操作，操作你的计划； 

8.建立一套或数套适合自己的交易系统，并严格执行。 

这些信号要特别留意！

股价见顶前都会有些特征，如上影线，受到压力，巨量等。如果这些因素同时出现，则杀伤力会更大。

以大禹节水（300021）为例，首先出现了长上影线，巨量的危险信号，同时又受到了关键K线上沿的压力。

同时以两种方法画平地高楼，都显示股价受到了100%线的压力出现长上影线。

一个股票，同时出现了众多的危险信号的时候，就更加要引起高度关注了。（非个股分享及操作指导）

今天是节后的第一个交易日

因为停牌时间长，所以各种可能性都有。但是我们的策略是明确的，就是沪指要确定性地突破3119后才可进场。

沪指受到前高3119的压力，深指受到下降趋势线的压力，雄安新区也是受到下降趋势线的压力。

下跌行情中的任何一个压力都不可轻易忽视。

利好频传，明天多头有望爆发！

《中产阶级如何保卫自己的财富》二

楼市的季节性现象

一年中最重要的是3月，4月。

21世纪后，上海楼市涨得比较好的是2001，2003，2005，2007，2009，2013，2015，2016，平均每一个“大年”的涨幅约40%。再仔细观察每一个“奇数”年份，其中的涨幅，绝大多数集中在“春季”。

以05或07年为例，是从春节过后开始涨。2-6月，每一个月涨5%的涨幅！基本在6月30日之前，整个楼市可以累计约30%的涨幅。此后节奏逐渐放缓，在7-9月仍有零星的涨幅。最终一年下来，总涨幅在40%左右。

注意，涨幅从来不在9-10月产生。每年过完春节，房价就开始暴涨。

一旦暴击，楼市会呈现四个月30%的涨幅。

全年的决战从来不在“金九银十”，对于房地产投资者来说，9、10月份基本是被忽略掉的。

一年中最重要的是其实是12-1月。因为这个时候，是一年中最淡的季节，基本上没人买房的。价格就会降低，是最容易买到笋盘的。价格会比平时低10%左右。“年末不卖房，年末只买房”是我们的原则。

买房一定要在除夕前，市场极淡的时候下手。无论如何，都不能因为偷懒或者与家人团聚，“年终奖没有发下来”，“等钱筹齐了再看房子”之类的理由拖到春节后。

清晰的呈现单年涨，双年平的节奏。单数年其实是优质板块领涨，双数年其实是一般的板块补涨。

在双数年的年末和单数年的年头，即12月、1月一定要入场，涨涨涨涨涨，到单数年的10-11月，一轮行情结束。

零首付精算法

通过写高价格，获得更多的货款，达到“零首付”或者低首付。高评最主要的问题，是税费。

与之相对的是低评，尽可能压低合同价，把税省到最低，然后在力所能及的范围内贷款，贷满七成。事实上，写高的人非常少，写低是绝对主流。

如果现金充足，可以拿大额现金砸晕业主，并要求降价。一般而言可砍下6%左右。而你全款价格可以写低，可以省税费，这样可以再省50万元。某些情况下，还可以获得额外收益。而你全款买下后，再慢慢处理抵押贷款。房产证在手，有的是时间腾挪盘旋。

装修：

找著名的装修公司，主要缺点是贵，比一般的会贵20%，而且品质并无保证。建议找御用装修队，就是你先装一两次，觉得效果、服务、态度都不错的话，就把工头的名片留下来。下次再装修的话，直接找工头。这样不用通过装修公司中转，节省至少20%的费用，而且更灵活， 小修小补也能弄。

装修分四个步骤：水电隐蔽工程、木工、泥水匠和总装。最令人烦恼的，技术含量最主的，是第一步：隐蔽工程。随着面增大，你的“深谋远虑”难度是呈指数复杂增加的。

去哪里买才省钱？去哪里买质量有保障，价格便宜？有没有推荐的御用商家？我的回答只有两个字：淘宝。

厨房，卫浴，地板，油漆，这些A类占据了８０％的货值。

房产中介这个行业，有一个很重要的特征：没有回头客。越是回头客多的地方，越是热情周到。而越是流动性大、游客多的地方，一次性服务态度越差。绝大多数人对中介印象不好，因为中介是一个完全没有回头客的行业。

专业的房地产投资客可能全中国也不足1000人。至少要有5000万的资产，小城市可稍少些。

房地产投资行业的忌讳：不要数钱，账算得越细，钱输得越多。一个人过多地纠缠于细枝末节，他就没有勇气思考大的图景。

不写回忆录。因为回忆其实是一种怯懦的表现。只有不再进步的人，才会提过去的辉煌。只有不再流行的歌手，才会唱他过去大红的歌。

不休大假。房地产投资是个一鼓作气的行业。你给自己打气，要努力努力再努力，你要做到负现金、负现金流、你要爬上A７、A８、A9。这些目标定下之后，你就拼命、打滚、融资、办卡、借钱，看200套房子，整个人感觉像是奔腾的芯片在燃烧。

房产投资的2N定理：就是每年买两套。

2N起步：哪怕职业投资者，当时也只有1-2套。你要先积累巨大的头寸，然后才可以享受头寸升值的收益。第一个100万元，永远比1亿元赚到1.1亿元要困难得多。我们几乎将半生的心血，耗费在“建立头寸”上面。

过去十年涨了十倍，不假，关键是它还可以涨1倍啊！无论它涨了多少倍，只要它能再涨一倍，这一倍就相当于你的10倍，20倍。

买京，沪，深的房子，是一件一本万利，赚大钱的事情。甚至可以说是过去10年最赚钱的行当。一套房子往往要长持两年，五年，甚至更长时间，你才能房子变成现金。不满两年，税费变得很重。

房地产投资的九个流派：

大面积低单价

老破小流

低总价流

法租/民宿流

药单法拍银主流

疯魔流

装修流

使用权流

二房东流

其他失败的流派

要卖房之前需要算好时间，赶走租户，进行重新装修，因为女人买房子唯一的标准是装修。卖房前，一定要把租客赶走。所有能扔的都扔（藏）掉，一直扔到像五星级酒店一样的简洁程度。软装尤其重要，弄一些塑料花、长毛绒玩具、流苏台灯、墙贴等，萌萌的，软软的，就像家一样。你的房子会比别人卖得快，而且可以卖出超过小区均价10-15%的价格，那就是几十万啊！

1.极简北欧风格，因为省钱。

2.用料并不高档，但足以吸引眼球；

3.材料质量不重要，关键是要新。可大规模使用玻璃，塑料面。

4.灯光一定要亮，超亮。

市场一旦进入观望期，多空僵持，至少有12个月交投清淡。这段时间，房东可以小幅提价，如从300万，每次提10万元，到330万等，反正也成交不了，一是可人工置顶，二是可打击购房者信心。

借钱是房地产投资者的最主要工作，各种利率的资金都要用起来。

每一个房产中介，都会有长期合作的贷款中介。一个优质的贷款中介是非常非常重要的，甚至比房产中介更重要。

如何搞钱？就一个字：借。因为个人原始积累永远都是慢的，天下大势，就是一个借字，所以还要启动各级资金。

一个人花许多时间在”务虚“上面，构建他在社会关系网中的位置，结识更多的人，小心翼翼地维护自己完美的声誉，这一切，都在增强你的实力。

还要不停地用低成本资金，替换掉高成本资金。

一旦你买了房，你的收入就会立即增长30%。一个是公积金死钱变活钱，另一个你可以获得虚拟房租收入。

贷款应该是收入的20倍是对你最有利的，财务最优化的结构。

下一个地产投资的洼地，有且只有一个最佳的选择：重庆！

《中产阶级如何保卫自己的财富》一

认真地读完了这本书，作了笔记，很想与大家分享。作为给大家的端午节的礼物，喜欢您就点个赞吧！

这本书是教你如何赚到人生的第一个一千万，第一个一个亿的。是一本教你赚钱，教你投资的书。把我看到的一些要点与大家分享，希望能对您有所帮助。

投资的核心是构建以房贷为核心的资产包，也就是做房产投资。

有些有意思的小技巧：

买房，每次需要谈判下定金前，不要空手，去银行取几万元现金出来，最好的是旧钞，毛茸茸的看上去一大堆。旧钞的厚度比新钞厚，现钞永远比银行转帐或支票更有冲击力。“冲动是魔鬼”，房东一冲动，你就成魔鬼了。用这个方式，房价至少可以多砍0.5万元下来。

但凡买房，上家总会问一句：“你们是买来自住还是投资啊？“你要豪不犹豫地坚决说”自住“。

因为如果你回答说是”投资“，凡是投资，必有回报，房价就要有涨幅。房东心里难免会嘀咕，是不是我卖便宜了，以后交易容易产生纠纷。而你回答”自住“，甚至要说”房价是贵了一点，可是她（女朋友“不知道为什么蒙了心，非盯着这套买不可”，于是房东沾沾自喜，顿时觉得卖了个好价格，以后的交易更配合，不容易产生纠纷。

搭桥：搭桥就是”把现金变成几倍的价值但是流动性不好的资产，再把资产变成几倍的现金。“很多人不明白，钱怎么能变成5倍的钱呢?的确，这个市场上，是不会有人拿5元钱换你的1元钱的。

但你换个玩法，你把它拆开，分两步走：把现金变成几倍价值但是流动性不好的资产；把流动性不好的资产变成流动性好的资产。

在房产投资领域，当你买进“大面积低单价七折笋盘”，其实你干的是同样的事，即把现金变成翻好几倍但是流动性很差的资产。

然而，人们真正忽略的是第二步：把流动性很差的资产变成流动性好的资产（现金），即把筹码变成钱。资本市场真正的秘诀在于那些”炒高“的资产如何相对无损地变成钱，或者无损地变成高流动性资产。就像股市中的老庄股如何成功出货一样。

一旦你转变思想，聚焦于把低流动性资产转为高流动性资产，这其中的玩法就多了，可以盈利的空间太多了。

中国人往往更好骗，更缺乏金融知识。典型的例子，我给你”配股“，现行股价打九折、打八折和你配。配股的话，你就按照PB=3，拿现金和我换股票；不配的话，你的股权就被摊薄。多配几次，我的空壳”泡沫“就变成”岩石“。这些才是财技，才是真正赚钱的地方，才是血淋淋的屠杀战场。。

任何基金，”买入“的最佳时刻点，是在基金”募集成立“的时候。用现金去买基金，是不划算的。任何时候都不划算，你只买到了94%的价值。而在基金内部的运作里面，可以变的花样就更多了。比如，你完全不知道自己投资的公募基金不知不觉被老庄股替换进来了。”基金管理人“偷偷地用你公募基金的钱，替换掉了他们自己的”老庄股“的股票。尽管二者在账面面值上是一样的，可是流动性就被偷走了，你就被留下为举杠铃。

基金就是一只永不需要出货的低资金我成本老庄股。

作者这一流派的主流投资思路是”七折笋大面积低总价“，即以七折的单价购买大面积的笋盘，从而降低总价。这是非常典型的，即“把现金变成翻几倍的低流动性资产，再把资产变成翻几倍的高流动性资产。

低流动性变高流动性，有一种最简单的方法，就是放在岁月里浸泡。只要你有足够长的时间，任何房产都能卖掉。

从底层爬到中产容易，中产爬到富人极难。我们纵观历史，各位的父母，可能是非常勤劳、非常节俭的人。他们一辈子省吃俭用，连给自己添一件新衣服都不肯。可是几十年辛劳下来呢？仔细看看，他们也没多少钱嘛。论积蓄，或许也就几十万元，老破房子一套。一生积蓄，一生辛劳，还没有子女两三年赚得多。值得吗？如果你不想像你的父母一样，辛劳一辈子，两手空空，你就不能走他们的老路，得跳出这个大坑。

最初级的模式是储蓄，回报太低。

比储蓄高一级的是”资产“，但不要持有货币。

中级的玩法是，持有”实物“。最有名的实物，当然是房产。除了房产之外，还有红木，字画，汽车车牌，摊位，特许经营权等等。

真正更高级的玩法是债务。不停地向银行贷款，然后杠杆式开发。

中产阶级要成为富人，最关键的是”模式“；赚钱最主要的一件事是”模式“。如果你靠着穷人的模式，靠省吃俭用，想要达到中上流社会，终身无望。如果你作为一个1000万元左右的中产阶级，想要保护自己的财富，并冀望进一步向上爬，则你最关键的是”模式“。

要尽可能地离开存钱模式；至少爬到资产模式，实物资产有11%-12%的回报，随着M2增长水涨船高。而如果你想出人头地，”持有资产“还是不够的。如果你想跑得比全社会更快，快过22%，你得追求”负债”杠杆式、负债式发民。

最赚钱的，最好投资的，以及最“安全”、最具有防守性的，是二线盘。一再强调，不要买一手盘，不要追求品质，不要追求品牌，不要追求光鲜的附加值。而导致的结果，就是我们跑进一个破破烂烂的小区，买了一套破破烂烂的房子——对，就是“老大楼”的一楼。可是这样的房子赚钱啊，重要的是差价和涨幅。这个细分市场，才是房地产投资者的主场。

你的第一套房、第二套房

当你购买“第一套房”时，几乎不需要任何技巧。你唯一需要的，仅仅是下定决心。修真路上有三道槛，第一套，第六套，第十六套。其中，第一套的“筑基”阶段最重要，是一个分水岭。对于买第一套房，关键有三点：守拙，勤奋，大智慧。

守拙：这几个元素统统不可以碰“远郊、一手、品牌、精装、CEO盘、小户型、高单价、酒店式公寓”要买的品种是“市区边缘、二手、国有开发商、毛坯、亲民盘、大户型、低单价、纯住宅”

第二个重点是“勤奋”，看房二百套，一是积累经验，二是有可能打出“笋盘”暴击。

第三个重点：大智慧。真正勤奋的人不上班。买房这种事，应该比董事长专程把你叫到办公室，连升三级更重要！

学区房：我对“学票”的价值走势完全不看好。学区房面临断崖式的下跌，它的价值，是很有可能归零的。

装修：“凤变冰”入门

通过装修，让凤姐变成范冰冰。

最好的要求是，上家的房子“彻底地破，彻底地便宜”，最好是走道里堆满了杂物，地上全部是煤灰，简直没有落脚之处。走进去一看，灯具晦暗无光，房间狭小，木质腐朽，铁窗漏风。门窗、铰链、玻璃都坏了，房东也是看得灰心丧气。这些都不重要，重要的是，你把价格降下来，降到标准市场价的八折、七折、六折。

我们的利润，70%出自“凤姐”，你必须“买入”时就远远低于市场价，所有的利润，在买入的那一刻就已经产生，此后，只不过是价值的恢复。

拿到了房产证，移交入户之后，第一件事你要做什么？敲，敲成原始社会。对一套“凤姐”的“老破小”，原则上是把一切都扔光，任何东西都不要留。新手们容易犯的一个错误是，愿意保留一下“有用”的东西，以节约再装修成本。错，要全部扔掉，哪怕连包装纸都没拆的都要扔掉，要断舍离，否则它会干扰你的设计思路。我们的要求是，彻底敲成原始社会，恢复到“石器时代”整个房屋，最后就只剩下一个光秃秃水泥骨架，四边框梁。如此彻底的原因最主要的是材质。

装修时，任何一段墙壁，都必须有电源插座。

凡是有下水的地方，都要装上水。

任何一个露台，都要预留冷热水龙头。

水电隐蔽工程是最难改的，应该预留尽量大的余量，每一“段”墙壁都至少有一个电源插头，每一个阳台都连接冷热水。

把厨房，卫生间改大，取消浴缸。

大面积视觉的如地板，油漆，其实都不耗钱，烧钱的主要是厨房和卫生间。按照法律，煤气管是不可以移动的。

旧房的很多吊柜，建议全部敲掉，不再恢复，六门大厨也要敲掉。

能不能租出好价钱，关键看“视觉大空间”

1）租房时要交“毛坯交房”，房屋装修完，保洁做完，最后招租的时候，房间里应该是没有任何家具的，放了家具就会显得房子小。

2）使用乳胶漆

3）大色块

4）光源要亮点，亮点，再亮点。

地板的选择，要用玻化砖做地板，完全不用实木地板。哪怕在卧室里，脚底下也是砖，一寸木头都没有。

绝对不要使用折叠件，如拉门。

任何一套“凤变冰”房屋，都会绞尽脑汁做1-2个“效果”，让租客觉得每一套房屋都是独一无二的，都是独具匠心的，都有特殊的风格在里面。这样，租客住得舒心。

我的“530”记忆！