2025年市场空间将超1200亿！这个板块刚刚突破底部平台！

特斯拉创始人拟投资35亿美元做电池回收！

据报道，电池回收公司Redwood Materials正计划斥资35亿美元、在内华达州建造一座工厂，生产电动汽车所需的电池组件。这家公司由特斯拉联合创始人、前首席技术官J.B. Straubel创建并经营，是美国最大的锂电池回收公司，旨在通过大量供应来自回收电池的材料来降低电池成本。

此外，上周宁德时代董事长曾毓群在世界动力电池大会上一番话，也激起了市场强烈反应。曾毓群表示，“电池里面绝大部分材料都是可以重复进行利用的，目前宁德时代镍钴锰的回收率已经达到了99.3%，锂的回收率达到了90%以上。”同时，曾毓群还预测，到2035年后，循环利用退役电池中的材料就可以满足很大一部分市场需求。

在新能源汽车在全球范围内开始推广和普及的当下，对于上游锂资源的需求也日益旺盛，近期在市场上众多消息面的刺激下，电池回收和汽车拆解概念成为了市场的热点！既然锂资源稀缺，那么我们就把废弃电池回收利用起来，这自然是一种缓解资源紧张，并且也很环保的方式！

汽车拆解概念近期走势

来源：点掌财经

从汽车拆解板块近期的走势可以看出，板块在4月底跟随大盘见底之后，一直处于一个横盘震荡的状态，直到近期在汽车拆解和电池回收概念的炒作下，板块指数强势突破了平台，有要开启一轮上涨趋势的可能！

汽车拆解基本面让人眼前一亮！2025年汽车拆解整体市场空间将达1271.3亿元！

在政策及市场的双重推动下，动力电池回收市场的经济价值逐渐凸显！此外，动力电池原材料价格上涨和供应紧张，产业化或将迎来提速，动力电池回收市场目前仍是一片蓝海。

我国汽车拆解行业目前仍处于发展初期，2021年我国报废汽车回收拆解量近250万辆，近五年来年复合增长率为9.4%。

从历年销量、合理报废时限推算，预计2007-2015年的乘用车高增长对应的报废周期即将来临，汽车拆解报废高峰期已至。随着未来新能源车拆解放量，汽车拆解行业市场空间持续增长，2025年汽车拆解整体市场空间达1271.3亿元。

汽车拆解板块平均营业收入及平均毛利率表现情况

来源：点掌财经

我们再看板块的营业收入情况如何？从上方数据可以看出，2021年末板块的平均营业收入为512亿元，相较2020年末的347亿元，同比大幅提升了47%！而2022年一季度同比2021年一季度同比增长48%！由此可见，汽车拆解板块的营业收入保持着大幅的增长，且增速有小幅提升的态势。

汽车拆解板块平均预收款表现情况

来源：点掌财经

除了营业收入之外，笔者发现平均预收账款表现尤为亮眼！2022年一季度汽车拆解板块的平均预收账款为22亿元，而2021年全年，板块的平均预收账款也只有19.8亿元！2022年仅一季度的平均预收账款已经超过了2021年全年的预收账款！预收账款作为衡量企业将来业绩表现的重要指标之一，由此可以看出，汽车拆解板块或将迎来一轮较强的业绩增长期，板块的发展和持续性也值得关注！

由以上的数据可以看出，汽车拆解的基本面表现是可圈可点的，在预收账款这一项指标上的表现让人眼前一亮，那么是否板块的投资机会就此启动了呢？从盘面上来看，板块在上周五掀起了涨停潮，板块指数的涨幅也超过了7%！不过近两个交易日来看，汽车拆解板块处于一个震荡的状态，板块高标启迪环境维持着3连板的成绩，说明板块的短线情绪尚未褪去，后续可以以它为指标密切关注板块的走势！

在笔者看来，汽车拆解和电池回收既缓解了上游资源的压力，也符合我们政策一直倡导的环保，何乐而不为呢？

对于汽车拆解和电池回收你怎么看？是否还有持续性？欢迎留言讨论！

免责声明：本文涉及到的股票、行业、市场及其他证券，仅供参考，不构成任何买卖建议，不承诺任何投资收益，投资风险自负！本人及公司不承担任何投资风险及责任！特此声明！ 股市有风险，入市需谨慎。

黄俊 执业证书编号：A0460121100010，阿牛智投业务许可证：91370100724977116F。

预售是否合理！？银保监会：将统筹考虑是否取消期房预售制度！

是否应该取消期房预售制度再度引起热议！

关于楼房烂尾风险是否该取消期房预售的问题，银保监会新闻发言人、法规部主任綦相在7月21日国新办举行介绍上半年银行业保险业运行情况新闻发布会后接受记者追问时回应，是否该取消期房预售关乎整个房地产新模式，国家会统筹考虑这个问题。

消息一出，关于取消期房预售这个话题便成了全市场讨论的一大热点，尤其是在前段时间房地产行业发生了相关事件的背景下，一直以来都饱受争议的期房预售制度再度引起热议！

1994年我们国家出台的《城市房地产管理法》在总结各地经验基础上，建立了预售许可制度，并对预售条件、监管作出了原则性规定。各主要城市商品房预售比例普遍在80%以上，部分城市甚至达90%以上。商品房预售许可制度的确立，是与我国房地产市场发展进程紧密联系的。长期以来，我国城镇住房总量不足，商品房供不应求，加快建设、增加住房供应是客观需要。商品房预售制加速了整个建设资金周转，提高了资金使用效率，降低了资金使用成本。

房地产行业现状如何？

A股上市市值排名前十的房地产公司

来源：点掌财经

期房预售制度虽然是好处多多，也养活了我国一大批的房地产企业，其中市值超千亿的公司也比比皆是，可是在房地产行业高速发展这二十年里，行业本身也不断孕育和衍生出了诸多的问题，诸如房企暴雷，资金链断裂，债务违约等等的恶性消息不断传出！

2021年8月，恒大资金链断裂，背后暴露了近2万亿债务的大山。

2022年4月22日泰禾集团突然公告称，预计2021年度归属于上市公司股东的净利润亏损35亿元至46亿元，扣除非经常性损益后的净利润为亏损36亿元至48亿元。

2022年7月3日世茂集团宣布，一笔10亿美元公债未能偿还本息。而细看公司的数据才发现，截至2021年6月末，公司表内负债已超过4600亿元，其中有息负债1645亿元。

而我们再看房地产行业的基本面，整个行业的平均净利润和平均净利润率均出现大幅下跌！平均净利润同比下降81%！平均净利润率同比下降82%！房地产行业当前的经营现状不容乐观！

房地产行业平均净利润和平均净利润率走势

来源：点掌财经

学会了期房预售制度，却并没有学会西方严格的资金监管制度！

房地产板块的诸多问题是否真的和期房预售制度有较大的关系？

中国当初借鉴了西方的购房预售制度，但是并没有学会西方严格的资金监管制度。我们国家房地产行业的融资和信贷存在着诸多的问题，而只有在控制好信贷风险，实行科学有效稳定的融资制度才能保证房地产行业真正地健康发展！很多朋友认为如果中国的商品房没有预售制度，那么就不会存在烂尾楼的问题！在笔者看来根本的问题或许并不是商品房预售制度，而是在于商品房预售之后对于房地产公司的资金监管！

我们来看香港的期房预售制度！香港对于新房的监管是非常严格的，在香港买期房没交房之前，是不需要还贷款的，银行是借钱给开发商先盖楼，在临近交楼前，买房人才需要去找银行申请按揭。而我们这边是网签过后就开始还钱了。对于银行来说，不管房子能不能顺利交房，买房人的月供他是一分不少的收回来，所以对于银行来说，它们不需要承受一点的风险，自然也没有动力去监督房企的资金和建设！

对于我们国家的期房预售制度你怎么看？你认为是否合理？应如何改善？欢迎留言讨论！

免责声明：本文涉及到的股票、行业、市场及其他证券，仅供参考，不构成任何买卖建议，不承诺任何投资收益，投资风险自负！本人及公司不承担任何投资风险及责任！特此声明！ 股市有风险，入市需谨慎。

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退休潮来临，每年2000万人退休！年轻人的压力会越来越大？

我国将迎来史上最大“退休潮”，平均每年将有2000万人退休！

近期有一个很热的社会话题，那就是全国多个省份公布了上调养老金的具体方案，截至目前，全国至少已有22省份明确了相关调整方案。

而放眼全国，不少省份的退休人数体量已达“百万级”。北京、江西、内蒙古等地都在300万人以上，广东超700万人，浙江更是高达915万人。据相关机构统计，从现在开始到未来10年间，我国将迎来史上最大“退休潮”，60后群体持续进入退休生活，以平均每年2000万人的速度退休。

实际上1949年以来，中国先后经历了1950-1958年、1962-1975年和1981-1997年三次“婴儿潮”。其中最大的一次，就是1962年开始的这个波峰。期间，中国年均出生人口达到2583万人，分别比前后两次“婴儿潮”年均多出506万人和377万人。而那一轮最强的“婴儿潮”所对应的“退休潮”正好是2022年开始！

“退休潮”叠加“老龄化”，养老板块表现如何？

而实际上我们国家早在1999年就已经步入了老龄社会！据第七次全国人口普查数据显示，我国60岁及以上人口已达2.64亿。且在“十四五”时期，我国人口老龄化程度将进一步加深，60岁及以上人口占总人口比例将超过20%，突破3亿进入中度老龄化社会。我国是世界上老年人口规模最大的国家，也是世界上老龄化速度最快的国家之一，“退休潮”使得社会老龄化越来越严重，养老问题也成了关注度越来越高的社会焦点！

 养老板块五维评分

来源：阿牛智投

从阿牛智投的独家五维评分可以看出，养老板块当前的综合评分为72分，板块在成长能力，风险回报，估值空间和波段操作等方面均表现不错，而情绪选时更是高达满分，板块的评分高于83%的板块！

 养老板块对比上证指数走势

来源：点掌财经

我们再看养老板块的表现情况！从养老板块的近期走势图可以看出，自今年四月份板块跟随大盘见底之后，便一直处于一个在低位区域横盘震荡的趋势，且对比上证指数来看，明显弱于指数的走势！此外，值得注意的是，近期在市场主线赛道方向高位调整的时候，不少处在低位的板块开始被资金关注，养老板块在近四个交易日持续上涨！

而养老板块的业绩方面表现如何？笔者重点选取了预收账款这个指标！

养老板块平均预收账款及平均资产负债率走势

来源：点掌财经

从上方数据可以看出，2021末全年的平均预收账款为80亿！而2022年一季度养老板块的平均预收账款为91亿！相较2021年一季度同比上升了128%！且值得注意的是2022年一季度板块的平均预收账款就已经超过了板块2021年全年的平均预收账款！平均预收账款的高速提升说明了板块未来的发展前景十分可观！板块的扩张也处于高速推进阶段！

年轻人的压力将越来越大！退休和养老已成为全社会的焦点！

养老和退休这个问题，其实早已不仅仅是老年人会去考虑的事，在当前社会，年轻人也同样承受着巨大的工作生活压力，退休成了不少年轻人工作的一个动力和追求。在之前的一份中国养老前景报告中显示，78%的年轻一代（18岁-34岁）已有退休储蓄的目标概念，受访者普遍想更早退休，目标退休年龄从去年的57.6岁降至55.8岁。

而退休人数增多，老年人的赡养问题同样也会是年轻人的责任之一，且除此之外，我们国家老龄化之后，年轻的劳动力变少，社会总的缴纳养老保险的基数也会变小，即领取养老金的人数增多，缴纳养老金的年轻劳动力却在持续下降。年轻人的身上的责任压力将进一步加大！

总之笔者认为养老这个事已经成为全社会都在密切关注的一大问题！而我们回到市场层面来看，养老板块却还处在一个相对的低位，笔者认为养老板块在“退休潮”“老龄化”等众多事实的刺激下必定会出现不错的投资机会！或许当下就已经到了一个很值得关注的位置！

对于“退休潮”你怎么看？年轻人会因此压力变得更大吗？你认为养老板块是否有投资机会？欢迎留言交流！

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全国养老金迎普遍上调潮！一季度养老板块预收账款已超去年全年！

20余省份发布养老金调整方案，每人养老金都涨4%？

根据人社部、财政部《关于2022年调整退休人员基本养老金的通知》，全国调整比例按照2021年退休人员月人均基本养老金的4%确定。各省以全国调整比例为高限，确定本省调整比例和水平。

据统计，截至7月18日，北京、上海、广东、江苏、浙江、福建、湖南、湖北、山西、吉林、辽宁、甘肃、内蒙古、江西、安徽、河北、天津、广西、宁夏、河南等20多个省份发布了养老金调整细则。

多地人社部门解释，4%是全部退休人员基本养老金调整的总体人均水平，并不是退休人员以自己的养老金水平为基数按照4%的比例调整。具体到每名退休人员，由于缴费年限、养老金水平存在差异，实际增加的挂钩水平有高有低，因此，每名退休人员实际增加的基本养老金是不同的，占个人养老金的比例也是不同的。

举个例子，以上海养老金调整方案为例，缴费年限30年，养老金3000元，不享受倾斜调整，可以上涨：定额调整60元+缴费年限挂钩调整30×1元+养老金挂钩调整3000×1.9%=147元，涨幅4.9%。

“十四五”时期，我国60岁及以上人口占总人口比例将超过20%，突破3亿进入中度老龄化社会。

据第七次全国人口普查数据显示，我国60岁及以上人口已达2.64亿。“十四五”时期，我国人口老龄化程度将进一步加深，60岁及以上人口占总人口比例将超过20%，突破3亿进入中度老龄化社会。我国是世界上老年人口规模最大的国家，也是世界上老龄化速度最快的国家之一，所以养老健康问题是重中之重！

 养老板块近期走势图

来源：点掌财经

从养老板块近半年的走势图可以看出，自今年四月份板块跟随大盘见底之后，便一直处于一个在低位区域横盘震荡的趋势，而值得注意的是，近期在市场主线赛道方向高位调整的时候，不少处在低位的板块开始被资金关注，养老板块在近三个交易日持续上涨！

而养老板块的业绩方面表现如何？我们来看数据！

 养老板块营业收入及板块指数走势图

来源：点掌财经

从上图可以看出，2021年末养老板块平均收入为188亿，相较于2020年末营收110亿，同比增长了 70%！季度数据方面，2022年一季度养老板块平均营业收入为46.45亿元，同比上升了57%！总体来说，整个养老行业营业收入持续保持着高速增长的趋势！

 养老板块平均预收账款及平均资产负债率走势

来源：点掌财经

除了营业收入之外，养老板块还有一个显著的特征就是预收账款也出现持续了大幅的提升！

从上方数据可以看出，2021末全年的平均预收账款为80亿！而2022年一季度养老板块的平均预收账款为91亿！相较2021年一季度同比上升了128%！且值得注意的是2022年一季度板块的平均预收账款就已经超过了板块2021年全年的平均预收账款！平均预收账款的高速提升说明了板块未来的发展前景十分可观！板块的扩张也处于高速推进阶段！

养老板块社会关注度将越来越高，市场层面或已到值得关注的时间节点！

由此可见在我们国家正式步入老龄化社会，养老问题受到了关注度也越来越高！从上述的行业数据表现来看，养老板块的基本面其实是有了一定的变化的，甚至可以说是质的变化！

在今年的全国两会，养老问题也是一项尤其重要的议题！其中笔者尤其记得，两会期间全国人大代表陈雪萍提出为独生子女老年父母提供特殊养老补助，以财政、税收、土地使用优惠等方面的政策，鼓励兴办独生子女父母养老院，在政策所规定的退休金的基础上，独生子女父母退休金上浮10-20%。

陈雪萍认为，独生子女一方面要拿出主要时间、精力投入工作，同时要腾出精力培养教育孩子，探视照顾父母的时间已所剩无几，独生子女父母养老、医疗等方面问题已逐渐凸显。

笔者认为养老问题不仅仅是我们国家老年人自己的问题，更是当代年轻人，所有家庭，整个社会和国家的重要问题！这肯定会是关注度越来越高，投入资金越来越多的行业。而我们回到市场层面来看，养老板块却还处在一个相对的低位，或许当前已经到了一个值得关注的时间节点！

对于养老板块你怎么看？对于我们国家的养老问题你有什么看法？欢迎留言交流！

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“小茅台”中锐股份6天4板，借习酒独立要走第二轮妖股行情！？

2021年末大妖中锐股份再度走出6天4板！

前段时间有一份2022年以来A股上市公司的跌幅排行榜，榜单的第一名正是2021年末的大妖股：中锐股份！2022年以来中锐股份的跌幅达到了53%。而去年末中锐股份作为市场的大妖股，股价从2.7涨到12.9只用了一个半月，涨幅高达364%！值得注意的是，在横盘震荡了很长一段时间后，中锐股份近6个交易日录得4板！

7月12日，中锐股份公告，2022年上半年预计实现净利润1700万元-2000万元，同比增长71%-101.17%。半年报业绩公布之后，中锐股份当日即收得涨停，自此6个交易日录得4板！

中锐股份对比青海春天走势图

来源：点掌财经

笔者将中锐股份与同样是进军白酒行业，且也有一定妖股属性的青海春天的近期走势进行了一个叠加，两家公司的市值也是相近的，从对比走势图可以看出，妖股主要是受消息面刺激而走出各自的独立行情，与白酒板块的走势关联较小，不过中锐股份爆发的强度是明显强于青海春天的！

涉足酱香！29个交易日，中锐股份17涨停，股价涨幅高达364%！

所以真的是业绩的改善造就了昔日的大妖股再度连板大涨吗？笔者认为并非如此，短线的炒作永远关注的是故事，而中锐股份又有什么故事可以讲？我们还得从去年说起！

2021年11月27日，中锐股份旗下的贵宴樽酒业公司成立揭幕，并且与波波匠合作签约仪式举行，双方表示将共同在茅台镇收储优质基酒，提升基酒产能，此外还透漏出贵宴樽系列酱酒的消息。贵宴樽酒业公司被外界看作是中锐股份向白酒行业跨界的一步。且从之前公司公布的信息得知，贵宴樽酒业公司发布的贵宴樽售价将达1099元/瓶！

A股市场中一直有这样一个怪现象：一旦沾上白酒股价就会狂涨！比如，种植金针菇的众兴菌业，曾在2021年6月20日公告称，拟收购茅台镇圣窖酒业股份有限公司，跨界酱香白酒。公告之后又，众兴菌业成了市场热炒的对象，股价连续6个交易日涨停。

而做瓶盖的中锐股份跨界白酒，自然也成为了当时市场热炒的对象。且“白酒”和“酱香”两个词，我们不得不联想到我们A股的股王茅台！2021年11月27日，贵宴樽酒业总裁舒国华曾表示，公司将以核心产区高品质酱香型白酒为切入点，展开酒业的经营业务。

由于沾上了“酱香白酒”，中锐股份的股价开启了暴涨模式。2021年11月25日-2022年1月5日期间，29个交易日，中锐股份17涨停。股价从2.79元最高涨至12.95元，股价涨幅达364%。中锐股份在当时也有了“小茅台”之称。

股价走出6天4板，业绩表现究竟如何？

中锐股份营业收入和毛利率走势图

来源：点掌财经

从中锐股份的营收数据可以看出，2021年末公司营业收入同比增长仅6%左右，而2022年一季度，中锐股份营业收入为2.1亿同比增长了16%，营收的增速有所提升，最新的半年报也表现不错，并且从上图中还可以注意到公司的毛利率由负转正出现了一个大幅提升！

中锐股份最新发布的业绩预告显示，公司净利四年内首次扭亏为盈，预计归属于上市公司股东的净利润1,700万元–2,000万元，同比增长71.00%-101.17%。

而值得注意的是此次中报净利暴增的主要原因是由于已计提坏账转回。而公司在2021年底被市场爆炒的白酒业务，在去年年报、今年半年报业绩预告中，中锐股份均未提及！

于是笔者试图从官网或者第三方销售渠道来获取一些“贵宴樽”的销售数据，不过并未找到 “贵宴樽”的官方网站和贵宴樽产品介绍，目前只能通过淘宝和京东这两个平台获取贵宴樽相关信息。淘宝的贵宴樽旗舰店粉丝关注量为6980名，按销量排名来看，销量最高的产品贵宴樽虎年珍也仅仅只有11单，亦有不少的产品销量为0。京东平台大抵也如此。

中锐股份酱香白酒贵宴樽销量情况

来源：淘宝

进军白酒板块是否真的能给中锐股份的业绩带来质的改变，至少从目前看到并没有这个迹象！

习酒将借壳上市，炒作的可能更多是故事！

而这次中锐股份再度走出6天4板，除了半年报业绩这个表面上的刺激以外，或许会和市场上的一些传闻有一定的关联！

中国贵州茅台酒厂（集团）有限责任公司7月12日发布公告称，拟将其所持贵州茅台酒厂（集团）习酒有限责任公司（以下简称习酒）82%股权无偿划转贵州省国有资产监督管理委员会持有，由省国资委履行出资人职责。

7月18日从国家企业信用信息公示系统（贵州）官网了解到，贵州习酒投资控股集团有限责任公司（简称“习酒集团”）正式成立，注册资本为37.5亿元，法定代表人兼董事长张德芹。

习酒独立的消息在市场上早有传言，如今习酒脱离茅台尘埃落定，是否意味着习酒独立上市计划将正式启动？贵州本地上市公司贵绳股份，贵广网络，*ST天成，包括刚刚介入白酒公布了半年报的中锐股份均曾被传为习酒上市的借壳对象。

截止今日，除了中锐股份走出了6天4板之外，贵绳股份也强势录得5天4板，即是是在公司明确辟谣和习酒借壳上市毫无关联的背景之下，贵广网络也表现很不错，6个交易日上涨接近50%！

抛开传言不看，中锐股份本身确实是茅台和习酒的供应商。中锐股份早前在投资者互动平台上表示过，贵州茅台技开公司、贵州习酒公司为公司包装科技业务的客户。习酒如果有机会上市，对中锐股份来说也是一种利好！

市场传闻总是扑朔迷离，而短线资金的炒作也确实是偏爱有故事可以讲的公司。进军白酒行业，要做酱香型高价白酒的“小茅台”；又或者是作为茅台和习酒的供应商，可能和习酒产生更多的关联。这些故事好听，但都还未可知！

中锐股份个股评分五维图

来源：阿牛智投

从中锐股份的五维评分可以看出，公司在成长能力，盈利能力，估值空间，主力控盘四个方面均表现极差，唯靠着波段操作这一方面的评分抬升了中锐股份的平均分！而这一次将会是中锐股份“新一轮的波段机会”吗？我们拭目以待！

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“集体停贷”VS“烂尾楼”！房地产的根本问题是商品房预售？

“烂尾楼停贷”风波发酵！银行地产股几乎“团灭”

截至7月14日午盘，A股银行板块跌幅为1.99%，40只个股股价下跌，仅2只上涨；房地产板块跌幅为1.9%，107只个股下跌，仅17只上涨。A股银行股今日低开之后边持续低走，招商银行一度跌超5%，成都银行、宁波银行、平安银行全线下挫。房地产开发板块震荡走低，天保基建、深物业一度跌超8%，中交地产跌超5%，京能置业、金地集团、滨江集团、南国置业、合肥城建等跟跌。

资金面来看，地产银行比重高的沪市上午净流出23亿元。平安银行、农业银行遭净流出超1亿元。从阿牛智投市值涨跌数据也可以明显看出，今日在地产银行的带领下，权重股走势明显弱于中小市值公司！

市值千亿以上公司对比中等市值公司走势

来源：阿牛智投

而今天银行地产股的集体下挫，与近日多地烂尾楼“集体停贷”风波有关。

据媒体报道，多地烂尾楼业主发布声明，要强制停止偿还贷款，直至相关项目完全复工为止。涉及的地方包括河南、山西、江西、湖南、湖北、广西、陕西等多个省份。克而瑞研究中心数据显示，截至7月13日，业主发布的强制停贷楼盘个数已达106个！

地产暴雷事件频发，烂尾楼是千万家庭的心酸与无奈！

对于“烂尾楼”这个词，相信大多数朋友都对它并不陌生，在我们中国，买房子几乎是每一个人和每一个家庭中头等重要的大事！我们举全家之力买一套房，然后再花上几十年的时间去努力工作还清房贷！房子毋容置疑是当代大多数家庭和年轻人身上的最大的负担！而与我们的负担和付出不成正比的是，2022年的中国“烂尾楼”的现象依然屡见不鲜！投入了一个家庭的大部分积蓄，努力地归还房贷，到头却是一场空！

频频出现的烂尾楼和问题频发，暴雷不断的房地产行业本身是脱不了干系的。

我们这两年最为熟知的便是恒大的暴雷事件！2021年的恒大债务暴雷可谓是房地产行业乃至中国经济史上的一个黑天鹅事件。2021年8月，恒大资金链断裂，背后暴露了近2万亿债务的大山。

2022年4月22日泰禾集团突然公告称，预计2021年度归属于上市公司股东的净利润亏损35亿元至46亿元，扣除非经常性损益后的净利润为亏损36亿元至48亿元。

2022年7月3日世茂集团宣布，一笔10亿美元公债未能偿还本息。截至2021年6月末，公司表内负债已超过4600亿元，其中有息负债1645亿元。

笔者列出的仅仅是众多房地产暴雷事件的冰山一角，这些房地产公司的巨额负债看起来只是冷冰冰的数字，可它牵连着却是千千万万的购买了他们的房子，最终却被告知烂尾的无奈无助的家庭！

从房地产行业的基本面来看，整个行业的平均净利润和平均净利润率均出现大幅下跌！平均净利润同比下降81%！平均净利润率同比下降82%！房地产行业的经营现状不容乐观！

房地产行业平均净利润和平均净利润率走势

来源：点掌财经

房地产行业的根本问题是预售制度？“集体停贷”的方式你赞同吗？

长期以来房地产行业是刺激我们国家经济发展的重要组成部分，尤其是今年，为了补足疫情冲击下的GDP目标，全国各地更是购房优惠政策不断，而一味地鼓励老百姓购房而忽视其背后的众多问题是绝对不可行的！

中国当初借鉴了西方的购房预售制度，但是并没有学会西方严格的资金监管制度。我们国家房地产行业的融资和信贷存在着诸多的问题，而只有在控制好信贷风险，实行科学有效稳定的融资制度才能保证房地产行业真正地健康发展！很多朋友认为如果中国的商品房没有预售制度，那么就不会存在烂尾楼的问题！在笔者看来根本的问题或许并不是商品房预售制度，而是在于商品房预售之后对于房地产公司的资金监管！

笔者认为此次的“集体停贷”风波是众多购房者的无奈之举，他们并没有主观的过错，而是“烂尾楼”这个矛盾多年郁积而引发的众怒！是面对房地产公司暴雷频发，烂尾楼现象频出的一种集体抗议！中国千千万万的购房者的权益需要得到保障！我们需要更完善更严格的政策和制度！

对于频发的烂尾楼现象你怎么看？你认同“集体停贷”这种方式来抗议吗？或者应如何对待烂尾楼？欢迎留言讨论！

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黄俊 执业证书编号：A0460121100010，阿牛智投业务许可证：91370100724977116F。

“白酒老妖”中锐股份2连板，因业绩改善还是习酒独立茅台？

2021年末大妖中锐股份再度2连板！

前段时间有一份2022年以来A股上市公司的跌幅排行榜，榜单的第一名正是2021年末的大妖股：中锐股份！2022年以来中锐股份的跌幅达到了53%。而去年末中锐股份作为市场的大妖股，股价从2.7涨到12.9只用了一个半月，涨幅高达364%！

值得注意的是，在横盘震荡了很长一段时间后，中锐股份近两个交易日录得两连板！

7月12日，中锐股份公告，2022年上半年预计实现净利润1700万元-2000万元，同比增长71%-101.17%。半年报业绩公布之后，中锐股份当日即收得涨停，7月13日晋级二连板！

中锐股份营业收入和毛利率走势

来源：点掌财经

从中锐股份的营收数据可以看出，2021年末公司营业收入同比增长仅6%左右，而2022年一季度，中锐股份营业收入为2.1亿同比增长了16%，营收的增速有所提升，最新的半年报也表现不错，并且从上图中还可以注意到公司的毛利率由负转正出现了一个大幅提升！

涉足酱香！29个交易日，中锐股份17涨停，股价涨幅高达364%！

所以真的是业绩的改善造就了昔日的大妖股再度连板大涨吗？笔者认为并非如此，短线的炒作永远关注的是故事，而中锐股份又有什么故事可以讲？我们还得从去年说起！

2021年11月27日，中锐股份旗下的贵宴樽酒业公司成立揭幕，并且与波波匠合作签约仪式举行，双方表示将共同在茅台镇收储优质基酒，提升基酒产能，此外还透漏出贵宴樽系列酱酒的消息。贵宴樽酒业公司被外界看作是中锐股份向白酒行业跨界的一步。且从之前公司公布的信息得知，贵宴樽酒业公司发布的贵宴樽售价将达1099元/瓶！

A股市场中一直有这样一个怪现象：一旦沾上白酒股价就会狂涨！比如，种植金针菇的众兴菌业，曾在2021年6月20日公告称，拟收购茅台镇圣窖酒业股份有限公司，跨界酱香白酒。公告之后又，众兴菌业成了市场热炒的对象，股价连续6个交易日涨停。

而做瓶盖的中锐股份跨界白酒，自然也成为了当时市场热炒的对象。且“白酒”和“酱香”两个词，我们不得不联想到我们A股的股王茅台！2021年11月27日，贵宴樽酒业总裁舒国华曾表示，公司将以核心产区高品质酱香型白酒为切入点，展开酒业的经营业务。

由于沾上了“酱香白酒”，中锐股份的股价开启了暴涨模式。2021年11月25日-2022年1月5日期间，29个交易日，中锐股份17涨停。股价从2.79元最高涨至12.95元，股价涨幅达364%。中锐股份在当时也有了“小茅台”之称。

中锐股份近一年走势

来源：点掌财经

习酒将上市，股市传闻总是扑朔迷离！

而这次中锐股份再度二连板，除了半年报业绩这个表面上的刺激以外，或许会和市场上的一些传闻有一定的关联！

中国贵州茅台酒厂（集团）有限责任公司7月12日发布公告称，拟将其所持贵州茅台酒厂（集团）习酒有限责任公司（以下简称习酒）82%股权无偿划转贵州省国有资产监督管理委员会持有，由省国资委履行出资人职责。

习酒独立的消息在市场上早有传言，如今习酒脱离茅台尘埃落定，是否意味着习酒独立上市计划将正式启动？贵州本地上市公司贵绳股份，贵广网络，*ST天成，包括刚刚介入白酒公布了半年报的中锐股份均曾被传为习酒上市的借壳对象。

除此之外，中锐股份本身确实是茅台和习酒的供应商。中锐股份早前在投资者互动平台上表示过，贵州茅台技开公司、贵州习酒公司为公司包装科技业务的客户。习酒如果有机会上市，对中锐股份来说也是一种利好！

市场传闻总是扑朔迷离，而短线资金的炒作也确实是偏爱有故事可以讲的公司。进军白酒行业，要做酱香型高价白酒的“小茅台”；又或者是作为茅台和习酒的供应商，可能和习酒产生更多的关联。这些故事好听，但都还未可知！

中锐股份个股评分五维图

来源：阿牛智投

从中锐股份的五维评分可以看出，公司在成长能力，盈利能力，估值空间，主力控盘四个方面均表现极差，唯靠着波段操作这一方面的评分抬升了中锐股份的平均分！而这一次将会是中锐股份“新一轮的波段机会”吗？我们拭目以待！但笔者提示谨慎参与！

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全球累计超5.5亿！“长期新冠后遗症”已迫在眉睫！

“长期新冠后遗症”问题愈发突出！

据数据统计，截止2022年7月，全球范围内已经有超过5.5亿人次感染过新冠肺炎，而患者在感染新冠又痊愈之后是不是就不会有什么事了呢？答案是否定的，除了二次感染的可能性，患者出现“长期新冠后遗症”的现象开始愈发突出。

据美国疾病控制和预防中心（CDC）最新研究显示，新冠肺炎后遗症可能会伴随终生，多达1/5的成年新冠康复者会至少出现1种新冠后遗症，65岁以上老年康复者出现后遗症的比例高达1/4。英国方面也有统计数据显示：截至2022年5月1日，英国有200万人正在经历“长期新冠”，约占人口的3.1%，约占累计确诊病例数的9%。有42%的患者已持续至少1年的时间，持续了至少两年的比例也达到了19%。

 新冠药物板块近期处于横盘震荡的走势

来源：点掌财经

从上图新冠药物的近期走势可以看出，在今年1月和3月份经历过两轮市场炒作之后，板块一直维持着一个横盘震荡的走势，从全国的疫情情况来看，虽然各地依然不时出现疫情，但总体还是维持在一个相对稳定的状态；且值得注意的是，全球累计确诊超5.5亿的人次中，我们国内的累计确诊仅有22万。而国外这5.5亿感染过新冠的人中有较大部分都在承受着“长期新冠后遗症”的困扰，近期全球各大机构对“长期新冠后期症”的关注和研究也在不断加码，市场急需一种能有效治疗新冠后遗症的药物！

什么是“长期新冠后遗症”？

美国疾控中心（CDC）对“长期新冠后遗症”的定义为：人们在首次感染新冠病毒后四周或更长时间内，可能出现的各种新的、复发的或持续的健康问题。是一种多系统疾病，它会影响从呼吸系统到心血管系统、神经系统等许多不同的身体系统。常见的症状表现有疲劳，呼吸困难，胸痛，关节痛等。除此之外还有一种新冠特有的后遗症：新冠脑雾！

2022年6月12日国际顶尖学术期刊CELL发布最新的“长期新冠后遗症”研究报告显示：即使是那些在急性感染期症状轻微的人也可能经历持久的认知功能障碍，俗称“COVID-fog”（新冠脑雾），这种与COVID相关的认知障碍综合征的特征是注意力、信息处理速度、记忆力和执行功能受损。最新的研究还显示，随着焦虑、抑郁、睡眠障碍和疲劳率的增加，这种认知障碍综合征大大提升了“长期新冠后遗症”的发病率，并且让感染者难以恢复到之前的职业水平。

若按照美国新冠感染者中出现后遗症的数据来算，我们用成年人中的1/5作为估算比例（老年群体中出现后遗症的比例更高，达到1/4，）则5.5亿感染者中就有超过1亿人会出现“长期新冠后遗症”，这也是机构和专家们开始高度重视“长期新冠后遗症”并不断加大研究力度的原因！

 新冠药物板块平均收入和平均毛利率走势

来源：点掌财经

而新冠药物板块近些年的营业收入表现如何呢？我们来看板块的平均收入和平均毛利率走势，从上图可以看出，2021年末较2020年末同比小幅增长6%，而2022年一季度新冠药物板块的平均收入为6.77亿元，同比提升了约14%，平均收入的增速有所提升，且值得注意的是板块的平均毛利率也出现了较为明显的拐头向上的趋势！对新冠后遗症药物的研究会成为我们国内和全球医疗机构的重要任务之一，大量的需求还会不断刺激板块的发展。

得益于我们国家“动态清零”的严格防疫措施，在全球范围内来看，我们虽然是疫情最早爆发的国家，但同时也毋庸置疑是全球疫情控制最好的国家！我们或许不存在较大的“长期新冠后遗症”的问题，但新冠以及新冠后遗症药物的研发和推进，以及全人类最终战胜新冠病毒，对我们国家的医药机构来说也是一项伟大的使命和机遇！

对于“长期新冠后遗症”你有什么看法？欢迎留言交流！

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房价暴跌，五万一套！全国房地产刺激不断，到头却是一场空？！

牡丹江成为了第二个鹤岗？

继鹤岗因“房子跌回白菜价”多次刷榜热搜之后，黑龙江另一个城市同样因房价获得关注。作为黑龙江第5大城市，牡丹江市房价已跌回2007年水平，目前市面上有不少总价在10万元以下的房源，有的总价甚至低到5万元以下。

与名不见经传的鹤岗不同，牡丹江位于东北亚经济圈中心地带上，是“中蒙俄经济走廊”、龙江丝路带的重要战略支点，也有“塞外江南”和“鱼米之乡”的美誉。

房价的下跌主要是和地方经济水平以及人口流动情况有较大的关系，而对于牡丹江市来说，经济欠发达，经济总量小，产业结构不合理，城市化水平不高等都是非常明显的问题，由此导致的便是工资水平低下，对人才的吸引力严重不足，年轻人都去了外地发展，于是房价自然也没了上涨动力。

房地产板块高潮之后持续横盘！

回看房地产板块这段时间的走势，今年三月和四月份在各种房地产政策的刺激下，房地产板块出现了一轮大涨，持续了接近一个月的时间，板块整体涨幅可观，个股的涨停潮也不断出现，走出了如中交地产，阳光城，渝开发，中国武夷，南国置业等等板块妖股，可在4月6日板块指数达到高潮之后，房地产板块便开始了持续下跌的走势，之后五月份至今便一直保持横盘！

房地产板块走势对比上证指数

来源：点掌财经

数据显示房地产销售数据显现出积极迹象。据克而瑞研究中心监测，80个重点城市6月前20日新建商品住宅累计成交量达1416万平方米，环比增长18%；重点35城项目开盘去化率自5月下旬便逐步企稳回升，增至52%。

全国超460次的宽松政策是否真的有用？

而房地产市场出现明显好转的销售数据也得益于二季度以来房地产市场持续不断的利好刺激，在“房住不炒”的大方针下，诸多地方优化了相应政策，盘活了房地产市场，提升居民的购房积极性。市场预期的改善叠加集中供地城市土拍规则优化，也在一定程度上提振了房企拿地的信心。

我们常说股市是经济的晴雨表，房地产板块4月份的超强表现对应了房地产市场6月份出现的销售数据好转，可政策和热度过去之后，房地产市场或许还是会回到原本的样子，尤其是牡丹江这种二三线城市，政策的刺激并没有解决地方经济和人才发展这些根本性的问题，人不回来，房价再怎么刺激也无济于事！

平均净利润及平均净利润率走势

来源：点掌财经

我们看房地产板块的平均净利润和平均净利润率走势图，从图中可以明显看出，房地产板块的平均净利润率呈明显的下降趋势，2022年一季度，板块的平均净利润也仅仅只有0.66亿，同比下降了81%！

对于房地产板块你怎么看？今年的房地产行业刺激是否能真正改变行业现状？今后的房价是会上涨还是下跌？欢迎留言交流！

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